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建设用地使用权的出让 建设用地使用权出让后的房地产开发经营 投入使用后的房地产交易方式 投入使用后的抵押、租赁方式
延长土地使用期限 建设用地使用权期间届满后的续期 改变土地用途、容积率等土地使用条件 转让、出租、抵押以划拨方式取得建设用地使用权的房地产 以出让方式取得建设用地使用权的房地产
建设用地使用权转让 建设用地使用权出让 建设用地使用权划拨 土地开发
有批准权的人民政府无偿给土地使用者使用的国有土地使用权是划拨土地使用权的构成之一 国家机关用地和军事用地可以不办理出让手续 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，须经当地房地产市场管理部门审查批准 土地收益的征收办法，应当按照财政部的有关规定，由房地产市场管理部门在办理房地产交易手续时收取土地收益金上缴国家 对划拨土地使用权的转让管理的处理方式之一是改变原有土地的划拨性质由转让方上缴土地收益
由转让方补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 必须办理土地使用权出让手续而转让房地产，转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家 由受让方补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产，转让方不用将转让房地产所获得的收益上缴国家
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
转让人的权利、义务是由建设用地使用权出让合同载明的 受让人所取得的建设用地使用权的权利、义务范围应当与转让人所原有的权利和承担的义务范围相一致 无论转让几次，原建设用地使用权出让合同约定的使用年限不变 以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限是出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限后的剩余年限 以出让方式取得建设用地使用权，在土地使用期限届满后可以在不同土地使用者之间自由转让
划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由受让方缴纳出让金 划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由出让方缴纳出让金 划拨建设用地使用权，对不具备出让条件的土地，不可转让 划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家 划拨建设用地使用权由出让方缴纳出让金
甲房地产开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 乙房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的30% 丙土地开发公司以出让方式支付了2000万元取得本市东区一块土地的土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件 丁房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中
国有土地使用权出让 国有土地使用权转让 国有土地使用权继承 宅基地使用权转移 农村集体土地使用权转让；
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件
经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于商业开发的 私有住宅转让后不再用于居住的 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的 根据城市规划建设用地使用权不宜出让的 转让的房地产暂时难以确定建设用地使用权出让用途、年限和其他条件的
甲房地产开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 乙房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的30% 丙土地开发公司以出让方式支付了2000万元取得本市东区一块土地的土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件 丁房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中
以出让方式取得土地使用权的房地产转让 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让 以赠与方式取得土地使用权的房地产转让 以拍卖方式取得土地使用权的房地产转让 以招标方式取得土地使用权的房地产转让
出让方式取得的建设用地使用权转让和划拨方式取得的建设用地使用权转让 土地使用权转让和房屋所有权转让 有偿转让和无偿转让 房地产买卖转让和房地产赠与转让
土地使用权的获得方式 转让的对象 转让的方式 转让的时间
以出让方式取得土地使用权的房地产转让 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让 以赠与方式取得土地使用权的房地产转让 以拍卖方式取得土地使用权的房地产转让 以招标方式取得土地使用权的房地产转让
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