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贷款资金来源不同 贷款对象不同 借款人还款能力不同 贷款流程不同 贷款额度、利率不同
个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款 自营性个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款 公积金个人住房贷款不追求营利，是一种政策性个人住房贷款 个人住房组合贷款的借款人可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款
贷款期限尚未到期 延长期限前借款人必须先清偿其应付的贷款利息,本金及违约金 借款人申请延期只限一次 原借款期限与延长期限之和最长不超过40年
以住房公积金为资金来源 住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率高 个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予贷款 住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低
要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件 借款人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款 组合贷款的贷款人(主贷人)可以不是同一人 组合贷款__积金贷款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限不需要一致
指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款 自营性住房贷款也称商业性个人住房贷款 公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款 个人住房组合贷款不追求营利，是一种政策性贷款
个人住房组合贷款是指借款人申请的住房公积金委托贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款的组合贷款。 组合贷款中住房公积金委托贷款和商业性贷款的借款人（或主借款人）应为同一人。 借款申请人正常缴交住房公积金，符合当地住房公积金管理中心住房公积金委托贷款申请条件。 组合贷款__积金贷款期限应符合当地公积金管理中心要求，商业性贷款期限应符合我行个人商业性住房贷款要求。
自营性个人住房贷款 公积金个人住房贷款 个人住房组合贷款 一手房贷款
指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款 自营性住房贷款也称商业性个人住房贷款 公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款 个人住房组合贷款不追求营利，是一种政策性贷款
抵押加一般保证 抵押加购房综合险 质押担保 第三人担保
本机构个人住房贷款投放和风险防控政策 借款人的还款能力 借款人住房公积金缴存年限 当地市场利率定价自律机制 借款人的信用状况
自营性住房贷款也称商业性个人住房贷款 个人住房组合贷款不追求营利，是一种政策性贷款 指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款 公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款
公积金个人住房贷款的对象需是住房公积金缴存人，而自营性个人住房贷款的对象是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人 公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金，而自营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金 公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批，而自营性个人住房贷款由商业银行自己审批 公积金个人住房贷款的利率比自营陛个人住房贷款利率高
主要有自营性个人住房贷款与公积金个人住房贷款两种 指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款 自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款 公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款
具有城镇常住户口或有效居留身份 具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力 符合住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式的要求 按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户 婚姻状况证明
个人住房公积金贷款的最高额 购买房屋的总价格 购买房屋总价格的70% 购买房屋总价格的90%
只要具备还款能力即可 按时足额缴存住房公积金 借款人准备参加公积金汇储或住房货币补贴 已支取住房公积金或住房货币补贴
湘公网安备 43130202000226号