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有偿转让和无偿转让 出让方式取得的土地使用权转让和划拨方式取得的土地使用权转让 土地使用权转让和房屋所有权转让 房地产买卖转让和房地产赠与转让
《城市房地产管理法》规定，对受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和直辖市、市、县人民政府房地产主管部门的同意 《城市房地产管理法》规定，要求房地产转让后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者未使用的年限 《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件不包括转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
以收取出让金的方式出让国有土地使用权 以继承方式转让房地产 以出售方式转让国有土地使用权 以收取租金的方式出租房地产
在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、房地产的，应经批准 在取得划拨土地使用权的土地上修建其他附着物，出租和抵押房地产的，应经批准 国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让 以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续
由转让方补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 必须办理土地使用权出让手续而转让房地产，转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家 由受让方补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产，转让方不用将转让房地产所获得的收益上缴国家
划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押 在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准 国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让 以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续
出让国有土地使用权 转让国有土地使用权 存量房地产的买卖 交换国有土地使用权
已经人民法院依法作出财产保全裁定查封的房地产 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时必须已经取得土地使用权证书 以划拨方式取得土地使用权的必须经有批准权的人民政府准予 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，必须已经完成开发投资总额的25%以上
以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的 共有房地产未经其他共有人书面同意的
以收取出让金的方式出让国有土地使用权 以继承方式转让房地产 以出售方式转让国有土地使用权 以收取租金的方式出租房地产
以出让方式取得土地使用权的房地产转让 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让 以赠与方式取得土地使用权的房地产转让 以拍卖方式取得土地使用权的房地产转让 以招标方式取得土地使用权的房地产转让
依法收回土地使用权的 房地产权属证书名称和编号 土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限 权属有争议
已经人民法院依法作出财产保全裁定查封的房地产 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时必须已经取得土地使用权证书 以划拨方式取得土地使用权的必须经有批准权的人民政府准予 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，必须已经完成开发投资总额的25％以上
土地使用权的获得方式 转让的对象 转让的方式 转让的时间
以出让方式取得土地使用权的房地产转让 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让 以赠与方式取得土地使用权的房地产转让 以拍卖方式取得土地使用权的房地产转让 以招标方式取得土地使用权的房地产转让
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