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抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押 抵押人可以将几宗房地产一并抵押，但不可将一宗房地产分割抵押 房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人可以不将抵押事实告知抵押权人 房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人应将抵押事实告知抵押权人 以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押物
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 乡镇,村企业的建设用地使用权可以单独抵押 房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押 订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
已出租的房屋不能设定抵押 设定了抵押的房地产不能转让或者出租 同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押 设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任 抵押权设立后抵押房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
A房地产开发公司将已抵押的商场出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人D房地产开发公司具有约束力 A房地产开发公司将已抵押的商场出租时，如果A房地产开发公司未书面告知季租人该商场已抵押的，A房地产开发公司对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任 A房地产开发公司将已抵押的商场出租时，如果A房地产开发公司未书面告知承租人该商场已抵押的，承租人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任 如果A房地产开发公司已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担
现房抵押是指获得所有权的房屋及其占用范围的土地使用权设定抵押 抵押人保管房地产他项权利证明 抵押人如要转让已设定抵押的房地产，一定要以书面形式通知抵押权人 房地产抵押合同所设立的抵押权与其担保的债权同时存在
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产 投资性房地产不能够单独计量和出售 投资性房地产主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等 自行建造或开发完成后用于出租的房地产属于投资性房地产
以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知承租人 企.事业单位法人分立或合并后，原抵押合同继续有效 以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过已经使用年限 以已出租的房地产抵押的，原租赁合同继续有效 以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的口头同意
抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人 抵押人有义务将抵押情况告知承租人 原租赁合同继续有效 抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效
法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值 再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额 房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值 不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值
出租抵押房地产应征得抵押人的同意 出租已购公房应征得购房时同住人的同意 出租共有房屋应征得共有人的同意 出租人出租房屋必须是其所有的房地产 承租人若是单位，则需提供工商注册登记证明
抵押人享有对抵押房地产的占有权 抵押人享有对抵押房地产的使用权 抵押人可以对抵押物设立多个顺位抵押权 未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租 未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让
城市房地产管理法规定：房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产 抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况之一是抵押人被依法宣告解散或者破产的 因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，应当及时书面通知抵押权人 抵押人可以自行转让或者出租抵押的房地产
村办企业的厂房可以抵押 以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产 公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押 抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效 同一房地产不得设定两个以上抵押权
抵押人享有对抵押房地产的占有权 抵押人享有对抵押房地产的使用权 抵押可以对抵押物设立多个顺位抵押权 未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租 未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让
以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过 以有限责任公司、股分有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股__会通过 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限 以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，但不势必抵押情况告知承租人
已出租的房屋不能设定抵押 设定了抵押的房地产不能转让或者出租 同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押 设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
A房地产开发公司将已抵押的商场出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人D房地产开发公司具有约束力 A房地产开发公司将已抵押的商场出租时，如果A房地产开发公司未书面告知承租人该商场已抵押的，A房地产开发公司对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任 A房地产开发公司将已抵押的商场出租时，如果A房地产开发公司未书面告知承租人该商场已抵押的，承租人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任 如果A房地产开发公司已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担
企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期 房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日 企业将自用土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日为计划将自用土地使用权停止自用的日期 自用土地使用权停止自用改用于出租，转换日为租赁期开始日
抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况 抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好 抵押房地产价值未减少的部分，不能作为债务的担保 抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保
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