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共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书 委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明 已抵押的房屋出售，应当有经抵押权人同意出售的书面证明 私有非居住房屋出租，应当有公证书 由代理人办理相关手续的，房地产经纪人需验证由代理人领取房租或售房款的书面声明和代理人委托书
该租赁关系可以对抗已登记的抵押权 抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担
出租军队房产的，需提供军队房地产管理部门核发的《军队房地产租赁许可证》复印件 转租房屋的，需提交第一承租人同意转让的证明 出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的证明 出租委托代管房屋，需提交委托代管人授权出租的证明
房屋产权出典的由承典人纳税 房屋出租的由承租人纳税 房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税 产权人不在房屋所在地的由房屋代管人或使用人纳税
抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任 该租赁关系可以对抗已登记的抵押权 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担
共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书 共有房屋出租和出售只要得到共有人的口头同意即可 委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明 已抵押的房屋出租，应当有经抵押权同意出租的书面证明
物业租赁是房地产市场中的一种主要交易形式 物业租赁出租人必须是房屋所有权人 转租也是出租， 转租人就是出租人 出租人将房屋出租给承租人使用， 包括承租人居住或从事经营活动 出租人将房屋出租给承租人使用， 包括利用自有房屋以联营、 承包经营、 入股经营或合作经营等名义出租或转租房产
房屋所有权人是房屋出租人 房屋使用人是房屋出租人 房屋使用人是房屋承租人 房屋使用人是业主
指房屋出租人将承租的房屋再出租的行为 转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明 承租人在租赁期限内如转租所承租的房屋，在符合其他法律,法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外 转租期间原租赁合同变更,解除或者终止，转租合同也随之变更,解除或者终止
该租赁关系可以对抗已登记的抵押权 抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担
该租赁关系可以对抗已登记抵押权 抵押权实现后，租赁合同对受让人不具备约束力 抵押人将已抵押房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押，抵押人对出租抵押物导致承租人损失承担补偿责任 抵押人将已抵押房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押，抵押权实现导致承租人损失由承租人自己承担
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为 转租必须征得房屋出租人批准 在符合法律、法规规定的条件下,转租不必征得房屋出租人批准 转租协议不必办理登记备案手续 转租期间，原租赁协议变更、解除或者终止,转租协议仍然具有本来的效力
出租房屋的建筑、消防设备、出入口和通道，必须符合消防安全和治安管理规定，不准出租危险房屋和违章建筑 私有房屋出租人须持房屋所有权证或其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地派出所申请登记 单位房屋出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地派出所申请登记 经审查对符合房屋出租条件的，由承租人向公安派出所签订治安责任保证书 经审查对符合房屋出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书
共有产权的房屋出租必须征得共有人同意 已出租的房屋可以设定抵押 已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除 承租人可以将承租的房屋再出租
转租人是房屋使用权人 转租等于出租 转租人不等于房屋出租人 转租只是附属于出租的独立活动 转租需经过原出租人同意
订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响 抵押权设立后抵押房屋出租的，该租赁关系可以对抗已登记的抵押权 抵押权设立后抵押房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力 抵押权设立后抵押房屋出租的，抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任 抵押权设立后抵押房屋出租的，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担
出租人可以从转租中获得收益 在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人 房屋转租应当订立转租合同 转租合同不用办理登记备案手续
房屋产权属于国家所有的，其经营管理的单位为纳税人 房屋产权出典的，出典人为纳税人 房屋出租的，出租人为纳税人 房屋产权未确定的，暂不纳税
原承租人取得原出租人的书面同意后，可将承租的房屋再出租 已抵押的房屋不得出租 共有房屋出租应得到共有人的同意 房屋租赁须签订房屋租赁合同并登记备案
从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定 房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定 房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型 房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同 房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码
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