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处置投资性房地产时，应将相关的资本公积转入投资收益 处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益 处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计人投资收益 处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本
采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
房地产价格具有不断增值的趋势 房地产投资可以获得多重收益，利润率高 年度净现金流对房地产回报率的影响往往远大于房地产升值的影响 相对其他投资而言，房地产投资能较好地躲避通货膨胀风险
采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件可转换为公允价值模式计量 采用成本模式计量的投资性房地产，不需要确认减值损失 采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要确认减值损失 采用公允价值模式计量的投资性房地产，满足条件后可以转换为成本模式
转换为存货，应当将房地产转换时的账面价值作为存货的入账价值 转换为存货，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值 自用房地产转为投资性房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值 投资性房地产转为自用房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式 已经采用成本模式计量的投资性房地产，满足一定条件时，可以从成本模式转为公允价值模式 采用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧或进行摊销 企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更
投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入到投资性房地产的成本 投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入到当期损益 企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程 采用成本模式计量的投资性房地产在再开发期间不计提折旧或摊销
投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入投资性房地产的成本 投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入当期损益 企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程 采用成本模式计量的投资性房地产在再开发期间不计提折旧或摊销
房地产自然寿命从地上建筑物开工建设开始算起 房地产本身并不能产生收益 房地产投资容易受到政府政策的影响 房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产
采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销，也不计提减值准备 已采用成本模式计量的投资性房地产可以从成本模式转为公允价值模式 同一企业可以同时采用两种计量模式 已采用公允价值模式计量的投资性房地产可以从公允价值模式转为成本模式
可以投资于房地产抵押贷款 收入来源包括房地产自身的增值收入 收入来源包括房地产的租金收入 一般有政府财政保障
只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业，就应确认投资性房地产 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本;不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益
处置投资性房地产时，应将相关的资本公积转入投资收益 处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益 处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计入投资收益 处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本
投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为 投资性房地产是为了赚取租金或资本增值 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量 投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销 企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为 投资性房地产是为了赚取租金或资本增值 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量 投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响 房地产投资的杠杆价值优势不大明显 房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大 房地产的流动性比证券类产品要弱
投资性房地产发生减值迹象均要计提减值准备 投资性房地产后续计量可以采用成本模式或公允价值模式 同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量 企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更
采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
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