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采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值 将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值 投资性房地产由成本模式改为公允价值模式计量时公允价值与账面价值的差额
采用成本模式计量的投资性房地产，需要计提折旧或摊销，存在减值迹象的不需要计提减值准备 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值变动计入资本公积 房地产企业对其投资性房地产只能采用公允价值模式计量 房地产企业对其投资性房地产只能采用成本模式计量 房地产企业对其投资性房地产可以采用成本模式计量，也可以采用公允价值模式计量，但是只能采用一种模式计量
已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销 企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更
成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理 已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择 一般情况下，已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理 已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择 一般情况下，已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用成本模式对投资性房地产进行后续计量 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式 企业只能采用成本价值模式对投资性房地产进行后续计量
有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量 采用公允价值模式计量的，应当对投资性房地产计提折旧或进行摊销 投资性房地产的计量模式可以从成本模式转为公允价值模式，也可以从公允价值模式转为成本模式 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，公允价值与原账面价值的差额，计入所有者权益
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值 已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法持续可靠取得其公允价值，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值 采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，也应对该项房地产采用成本模式计量 对投资性房地产进行改扩建且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间照提折旧或摊销
企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量 企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量 投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更 企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
企业将原本用于日常生产商品、提供劳务或者经营管理的房地产改用于出租 房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转为自用房地产 企业将出租的厂房收回，并用于生产本企业的产品
采用成本模式计量，期末投资性房地产的可收回金额低于账面价值 自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值 采用公允价值模式计量，期末投资性房地产的公允价值低于账面价值 自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值
企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试 企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销 企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入 企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入
已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销 企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更
采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销 企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产，如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续可靠取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或完工后(两者孰早)，再以公允价值计量 采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并且假设无残值 采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，如有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 企业一旦采用了公允价值模式进行后续计量，不能再变更为成本模式
已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销 企业对投资性房地产计量模式一经确定，不得随意变更 采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以转为按照公允价值模式来计量
采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产-成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目 企业可以选择公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可以选择成本模式对投资性房地产进行后续计量，但是一般不得同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产-成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目 对于一般工业企业而言，无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业新取得的某项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得，按照可比性会计信息质量要求，仍要作为以公允价值模式计量的投资性房地产
企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试 企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销 企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入 企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入
将投资性房地产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产的折旧或摊销年限 对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量 区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量 子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定
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