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针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业管理企业的资质管理，把好市场准入关 针对物业管理企业的管理服务特性，有必要对物业管理企业建立市场准入和清出制度 针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度 针对物业管理的经济特性，需要实行企业资质审批制度
针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业服务企业的资质管理 针对物业管理的管理特征，有必要加强对物业服务企业的监督管理 针对物业服务企业的管理服务特征，有必要对物业服务企业建立市场准入和清出制度 针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度 针对物业管理的综合特征，有必要加强对物业服务合同管理
物业管理企业总成本较低 物业管理企业人工成本占总成本比例较低 物业管理企业固定成本比例较高 人工成本占总成本的比例较高 物业管理企业成本费用的可预测性较强
管理型物业管理企业 托管型物业管理企业 专业型物业管理企业 非专业型物业管理企业 综合型物业管理企业
业主相互之间的关系 物业管理企业和业主之间的关系 开发企业与业主以及物业管理企业之间的关系 供水、供电等单位与业主及物业管理企业之间的关系 建筑工程与物业管理企业之间的关系
在酬金制下，物业管理项目是独立的会计主体 在包干制下，物业管理项目的会计主体是物业服务企业，其不可以纳入企业统一管理 采取酬金制的物业管理项目，其收入仅限于该项目的物业管理酬金 在酬金制下，物业服务企业固定成本的比例偏低 在包干制下，人工成本占总成本的比例偏低
《物业管理条例》要求必须选择物业服务企业来实施物业管理 《物业管理条例》并不强制业主选择物业服务企业来实施物业管理 业主通过选聘物业服务企业来实施物业管理，应当按《物业管理条例》执行 业主不通过招标确定物业服务企业，可以不按《物业管理条例》执行 《物业管理条例》规定，是否选聘物业服务企业，是开发企业的权利
集成性、交互性、动态性是物业管理信息系统的特征 向决策支持系统转化是物业管理信息系统的发展趋势 物业管理信息系统也称为物业服务企业的OA协同办公系统 物业管理信息系统可以支持企业实现物业运营管理方式的转变
针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业管理企业的资质管理 针对物业管理企业的管理服务特性，有必要加强对物业管理企业建立市场准人和清出制度 针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度 能独立承担民事责任 有管理能力
针对当前我国物业管理的进展现状，有必要加强对物业管理企业的资质管理，把好市场准入关 针对物业管理企业的管理服务特性，有必要对物业管理企业建立市场准入与清出制度 针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度 针对物业管理的经济特性，需要实行企业资质审批制度
中外合资经营的物业管理企业 全民全部制物业管理企业 物业管理集团公司下的子公司 集体与个人共同投资的物业管理企业
管理型物业管理企业 专业型物业管理企业 投资型物业管理企业 综合型物业管理企业 所有物业管理公司
依法成立的物业管理公司 有必要的财产或者经费的物业管理公司 有自己的名称、组织机构和场所的物业管理公司 能够独立承担民事责任的物业管理公司 集体所有的物业管理公司
中外合资经营的物业管理企业 全民全部制物业管理企业 物业管理集团公司下的子公司 集体与个人共同投资的物业管理企业 股份合作型物业管理企业
物业管理服务是商品，它和一般商品一样，满足商品供给的一般规律 物业服务企业愿意提供的物业管理规模或数量的大小是与物业管理服务价格反方向变化的 单个物业服务企业所提供的物业管理服务受多种因素影响，如价格、成本、自身实力等 物业管理市场的总供给是由物业管理市场中所有单个物业服务企业所提供的物业管理加总而成 物业管理市场的总供给并不是由物业管理市场中所有单个物业服务企业所提供的物业管理加总而成
物业管理企业 物业管理服务内容 物业管理费用 物业管理要点 物业管理企业规章制度
针对物业管理企业的管理服务特性，有必要让物业管理企业独立承担民事责任 针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业管理企业的资质管理，把好市场准入关 针对物业管理企业的管理服务特性，有必要对物业管理企业建立市场准入和清出制度 针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度 针对物业管理的专业特性，有必要让物业管理企业拥有足够的财务经费
房地产建设单位的附属子公司或部门 独立的物业管理企业 独资经营管理企业 物业管理集团公司 民营物业管理企业
物业服务企业的利润 法定税费 物业管理服务成本 物业服务企业的酬金 物业管理服务支出
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