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物业管理服务模式 物业管理财务收支测算 物业管理企业内部管理制度 物业管理企业的外部监督措施
行政管房模式不是严格意义上的市场行为,物业管理是一种市场行为 行政管房机构没有以物业服务企业名义注册了公司,物业服务企业注册了公司 行政管房模式没有以物业管理形式运作,物业服务企业以物业管理形式运作 行政管房机构没有按照企业经营规则独立核算自负盈亏,物业服务企业独立核算自负盈亏 行政管房机构与上级单位没有建立物业服务合同关系,物业服务企业与业主签订物业服务合同
管理型物业管理企业 托管型物业管理企业 专业型物业管理企业 非专业型物业管理企业 综合型物业管理企业
独立的物业服务企业是常见模式之一 物业管理集团公司主要由集团总公司和下属子公司或分公司构成 房地产建设单位的附属子公司是指由房地产开发建设单位投资成立的法人或非法人物业服务企业 物业管理集团公司一般按地域或专业服务内容设置集团总公司
包租转租模式 先进业务模式 出租代理模式 经营管理模式 委托管理模式
不同使用功能的房屋需要采用不同的物业管理模式 不同使用功能的房屋的经营管理服务的要求不同 高校可以采取选聘不同的物业服务企业来管理不同的物业 高校只能选聘同家物业服务企业来管理全部物业 不同使用功能的校内物业， 其经营管理服务要求相同
行政管房模式不是严格意义上的市场行为，物业管理是一种市场行为 行政管房机构没有以物业管理企业名义注册了公司，物业管理企业注册了公司 行政管房模式没有以物业管理形式运作，物业管理企业以物业管理形式运作 行政管房机构没有按照企业经营规则独立核算、自负盈亏，物业管理企业独立核算、自负盈亏 行政管房机构与上级单位没有建立物业服务合同关系，物业管理企业与业主签订物业服务合同
包租转租模式 先进业务模式 出租代理模式 经营管理模式 委托管理模式
房地产建设单位的附属子公司或部门 物业管理股份有限公司 物业管理有限责任公司 独立的物业服务企业 物业管理集团公司
包租转租模式 出租代理模式 委托管理模式 全权包租模式
管理型物业管理企业 专业型物业管理企业 投资型物业管理企业 综合型物业管理企业 所有物业管理公司
广东东华物业管理企业 广州东华物业管理企业 深圳东华物业管理企业 上海东华物业管理企业
房地产建设单位的附属公司 民营物业管理企业 独立的物业管理企业 集体全部制物业管理企业 物业管理集团公司
在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物业管理企业采用包租转租模式获得的利润最多 在出租代理模式中，物业管理企业获得的代理佣金是以租赁活动中发生的总费用的一定比例收取 在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物业管理企业都会负责正常的物业管理和服务工作 在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选择委托代理模式，将市场风险转移 采用委托管理模式，由于物业管理企业不负责租赁活动，只负责物业管理和服务，所以承担的风险很小
所有制物业管理企业 房地产建设单位的附属子公司或部门 独立的物业管理企业 物业管理集团公司
项目管理的整体设想与策划 物业管理服务模式、内容和质量标准 物业服务企业的筹资计划 物业管理财务的收支测算
针对物业管理企业的管理服务特性，有必要让物业管理企业独立承担民事责任 针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业管理企业的资质管理，把好市场准入关 针对物业管理企业的管理服务特性，有必要对物业管理企业建立市场准入和清出制度 针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度 针对物业管理的专业特性，有必要让物业管理企业拥有足够的财务经费
包租转租模式 出租代理模式 委托管理模式 以上三种
房地产建设单位的附属子公司 物业管理集团公司 独立的物业管理企业 房地产建设单位的附属部门
所有制物业管理企业 房地产建设单位的附属子公司或部门 独立的物业管理企业 物业管理集团公司
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