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规范国有土地上房屋征收与补偿活动 维护公共利益 保障被征收房屋所有权人合法利益 打击非法拆迁行为
房屋征收部门由市、县级人民政府确定，房屋征收部门可以授权房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作，房屋征收实施单位对其自身行为负法律责任 《国有土地上房屋征收与补偿条例》不仅适用于为了公共利益需要的国有土地上房屋的征收和补偿，还可以用于非公共利益需要的国有土地上的房屋征收和补偿 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中禁止建设单位参与被征收人的搬迁活动 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法委托相应的建设实施单位强制执行
房屋征收部门 房地产估价机构 房屋征收主体 房屋征收实施单位
以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 以划拨方式取得的国有土地使用权抵押的，应将该国有土地上的房屋同时抵押。 以划拨方式取得的国有土地使用权不得单独抵押，但以划拨土地上的房屋抵押的，应将其占用范围内的土地使用权同时抵押。 以集体土地使用权作抵押的，应将地上房屋同时抵押。
以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 以划拨方式取得的国有土地使用权抵押的，应将该国有土地上的房屋同时抵押。 以划拨方式取得的国有土地使用权可以单独抵押。 以集体土地使用权作抵押的，应将地上房屋同时抵押。
《城市房屋拆迁管理条例》 《物权法》 《合同法》 《国有土地上房屋征收与补偿条例》
房屋征收与土地征收的概念不能混为一谈，二者有本质的区别 征收土地的适用范围是农村集体所有的土地，房屋征收的适用范围是国有土地上的房屋 征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭，房屋征收导致的法律后果是被征收房屋所有权的消灭 征收土地依据《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定 房屋征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定
房屋征收部门 房地产估价机构 房屋征收主体 房屋征收实施单位
房屋征收补偿费用 相关费用 建设用地使用权出让金 土地使用税 青苗补偿费
房屋征收部门由市、县级人民政府确定，房屋征收部门可以授权房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作，房屋征收实施单位对其自身行为负法律责任 《国有土地上房屋征收与补偿条例》不仅适用于为了公共利益需要的国有土地上房屋的征收和补偿，还可以用于非公共利益需要的国有土地上的房屋征收和补偿 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中禁止建设单位参与被征收人的搬迁活动 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法委托相应的建设实施单位强制执行
被征收入 房屋征收部门 建设单位 房屋征收实施单位
通过市场购买取得 通过征收集体土地取得 通过征收国有土地上房屋取得 通过竞争取得 通过交易取得
湘公网安备 43130202000226号