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性质和资金来源不同 贷款对象不同 贷款额度不同 贷款条件不同
支付与处置抵押物或质押物有关的费用 扣除与抵押物或质押物有关的税费 如抵押物或质押物为共有的,按共有产权的份额偿还其他共有权人 有第一抵押权人的,偿还第一抵押权人的贷款本息余额及违约金,损害赔偿金
在贷款额度、期限上有不同的规定 个人住房贷款属于委托性个人住房贷款 个人住房贷款由商业银行发放,贷款风险由银行承担 住房公积金贷款利率比个人住房贷款利率优惠 住房公积金属于商业银行自主发放的自营性住房贷款
每笔公积金贷款期限最长不得超过30年,并不得长于借款人的法定离休或者退休以后的5年 共同借款的,贷款期限最长不超过20年 共同借款的,不得长于其中最年轻者法定离休或者退休以后的4年 借款人的申请期限短于规定的最长期限的,贷款期限以最长期限为准
发放职工个人住房贷款 购买国债 为住房置业担保机构提供担保 为个人购房提供担保 发放房地产开发企业流动资金贷款
支付与处置抵押物或质押物有关的费用 扣除与抵押物或质押物有关的税费 如抵押物或质押物为共有的,按共有产权的份额偿还其他共有权人 有第一抵押权人的,偿还第一抵押权人的贷款本息余额及违约金、损害赔偿金
每笔公积金贷款期限最长不得超过30年,并不得长于借款人的法定离休或者退休以后的5年 共同借款的,贷款期限最长不超过20年 共同借款的,不得长于其中最年轻者法定离休或者退休以后的4年 借款人的申请期限短于规定的最长期限的,贷款期限以最长期限为准
性质和资金来源不同 贷款对象不同 贷款额度不同 贷款条件不同
每笔公积金贷款期限最长不得超过30年,并不得长于借款人的法定离休或者退休以后的5年 共同借款的,贷款期限最长不超过20年 共同借款的,不得长于其中最年轻者法定离休或者退休以后的4年 借款人的申请期限短于规定的最长期限的,贷款期限以最长期限为准
个人住房贷款包括商业性个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款 住房公积金个人住房贷款不是由商业银行发放的 住房公积金个人住房贷款也称为委托贷款 国内个人住房贷款业务到1998年住房制度改革全面铺开后,才得到快速发展 个人住房公积金贷款利率遇法定利率调整,贷款期限在1年以内的,实行合同利率,分段计息
个人住房贷款包括商业性个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款 住房公积金个人住房贷款不是由商业银行发放的 住房公积金个人住房贷款也称为委托贷款 国内个人住房贷款业务到1998年住房制度改革全面铺开后,才得到快速发展 个人住房公积金贷款利率遇法定利率调整,贷款期限在1年以内的,实行合同利率,分段计息