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差额净现值只能用来检验差额投资的效果，或者说是相对效果 在采用差额净现值法对方案进行比较时，通常也先设有一个零投资方案，并先假设零投资方案为临时最优方案 差额净现值大于零只表明增加的投资是合理的，并不表明全部投资是合理的 差额净现值大于零不仅表明增加的投资是合理的，而且表明全部投资是合理的
企业因国家无偿收回土地使用权形成的损失可按照规定扣除 企业利用地下基础设施建成的停车场应作为公共配套设施处理 企业单独建造的停车场所应作为成本对象单独核算 企业支付给境外销售机构不超过委托销售收入20%的部分准予扣除 企业在房地产开发区内建造的学校应单独核算成本
不确定性分析 确定性分析 可靠性分析 不可靠性分析
取得待开发房地产的税费 转让待开发房地产的税费 销售开发完成后的房地产的税费 取得待开发土地的费用
差额净现值只能用来检验差额投资的效果，或者说是相对效果 在采用差额净现值法对方案进行比较时，通常也先设有一个零投资方案，并先假设零投资方案为临时最优方案 差额净现值大于零只表明增加的投资是合理的，并不表明全部投资是合理的 差额净现值大于零不仅表明增加的投资是合理的，而且表明全部投资是合理的
可以判定不确定因素在什么范围内变化能使投资项目的经济效益情况最好或最差等这类最乐观和最悲观的边界条件或边界数值 可以筛选出所有较为敏感的因素，集中力量对它们进行研究，消除其不确定性，进而减少投资项目风险 可以研究各种不确定因素变动对投资项目经济效果的影响范围和程度，了解投资项目的风险根源和风险大小 可以启发经济评价人员对那些较为敏感的因素重新进行分析研究，以提高预测的可靠性
取得待开发房地产的税费 转让待开发房地产的税费 销售开发完成后的房地产的税费 取得待开发土地的费用
未来开发完成后的房地产状况并不总是纯的房地产，还可能包括房地产以外的动产、权利 开发完成后的价值对应的时间，不会是未来开发完成之前的某个时间(有三种情况，第一种预售，是未来开发完成之间的某个时间；第二种正常销售，有可能是开发完成；第三种延迟销售) 静态分析法中，开发完成后的价值是未来开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值 动态分析法中，对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测它在未来开发完成之时的房地产市场状况下的价值
不确定性分析 确定性分析 可靠性分析 不可靠性分析
差额净现值只能用来检验差额投资的效果，或者说是相对效果 在采用差额净现值法对方案进行比较时，通常也先设有一个零投资方案，并先假设零投资方案为临时最优方案 差额净现值大于零只表明增加的投资是合理的，并不表明全部投资是合理的 差额净现值大于零不仅表明增加的投资是合理的，而且表明全部投资是合理的
开发经营期的起点是取得估价对象的日期，终点是未来开发完成后的房地产开发完成的日期 建设期的起点与开发经营期的起点不同 销售期是自未来开发完成后的房地产开始销售时起至其售出时止的时间，不会与建设期重合 运营期的起点是开发完成的房地产竣工日期，终点是开发完成的房地产的一般正常持有期结束之日或经济寿命结束之日
不确定性分析 确定性分析 可靠性分析 不可靠性分析
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