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利用均衡原理判定建筑物是否为最佳,可以帮助房地产估价师确定估价对象的( )。
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房地产估价师总题库《房地产估价理论与方法》真题及答案
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是以房地产与其外部环境是否协调来判定是否为最高最佳使用它可以帮助我们确定最佳用途
适合原理
均衡原理
收益递减原理
最佳使用原则
均衡原理是以房地产内部各构成要素与其外部环境是否协调均衡来判断该房地产是否为最高最佳使用它可以帮助确
在房地产估价活动中对房地产估价师的要求正确的有
同一估价项目应至少选派2名注册房地产估价师共同进行估价
估价项目负责人应为注册房地产估价师
除批量估价外,每个估价项目应至少有1名注册房地产估价师全程参与估价工作
房地产估价师不得承接超出自己专业胜任能力的估价业务
房地产估价师可以在非自己估价的房地产估价报告上签名
某8年前建成交付使用的建筑物在此期间该建筑物的维修养护情况正常房地产估价师经实地查勘判定其剩余经济寿
27%
21%
73%
79%
适合原理是以房地产与其外部环境是否协调来判定是否为最高最佳利用它可以帮助确定
最佳用途
最佳规模
最佳集约度
最佳使用
某8年前建成交付使用的建筑物在此期间该建筑物的维修养护情况正常房地产估价师经实地查勘判定其剩余经济寿
21%
73%
27%
79%
房地产估价师执业资格考试合格取得房地产估价师执业资格证书即可以房地产估价师的名义从事房地产估价活动
房地产价格评估人员包括
房地产估价师
房地产估价员
助理房地产估价师
高级房地产估价师
资深房地产估价师
均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡来判定是否为最高最佳使用
是以房地产与其外部环境是否保持协调来判定是否为最高最佳使用它可以帮助我们确定最佳用途
权益原理
收益原理
均衡原理
适合原理
均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡来判定是否为最高最佳使用它也可以帮助确定
最佳集约度
最佳用途
最佳收益
最佳规模
均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡来判断该房地产是否为最高最佳使用它可以帮助确定
下列关于房地产价格评估人员资格认证制度说法不正确的是
房地产估价师通过国家统一考试后,就可以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
未取得《房地产估价师注册证》的人员,不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
《城市房地产管理法》规定:"国家实行房地产价格评估人员资格认证制度"
房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员
在该房地产的法定开发利用前提尚未确定的情况下仍然需要估价的房地产估价师可以以该推测的最可能的规划条件
下列符合房地产估价机构一级资质的是
取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续6年以上
业绩要求在暂定期内完成估价标准的建筑物建筑面积8万m
2
以上或者土地面积3万m
2
以上
注册房地产估价师人数要求,有15名以上专职注册房地产估价师
有限责任公司的注册资本为200万元以上,合伙企业的出资额为120万元以上
适合原理是以房地产与其外部环境是否协调来判定是否为最高最佳使用它可以帮助确定
最佳用途
最佳规模
最佳集约度
最佳使用
是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡来判定该宗房地产是否为最高最佳使用状态
权益原理
均衡原理
适合原理
收益原理
取得房地产估价师执业资格证书的人员就可以以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
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工程量清单计价的投标报价是投标企业在招标单位提供施工图样基础上计算实际工程量根据企业自身所掌握的各种信息资料结合国家的统一定额编制出来的
某城市2006年房地产投资额统计的统计总体是指该市2006年全年累计新开工面积的投资总额
中华人民共和国物权法是规范财产关系和人身关系的民事基本法律
建设用地使用权必须在土地的地表地上或地下分别设立
下列关于所有权的表述中正确的有
个人住房公积金贷款利率实行一年一定遇法定利率调整贷款期在1年以内的实行合同利率贷款期限在1年以上的于下年初开始按相应利率档次执行新的利率规定
强制拍卖的主体是指被拍卖标的所有权人或处分权人
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楼面和地面都包含多个构造层次其中结构楼板是楼面的基层
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某房地产开发公司所开发的未售商品房价值在该公司资产负债表的资产类科目中反映
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有
房地产估价师应当知悉的法定优先受偿款包括发包人拖欠承包人的建筑工程价款已抵押担保的债权数额等
商品房在销售时购房者应当按购房款2%~3%的比例缴交维修资金
乙公司通过市场分析制订项目融资方案和营销计划并按经济学中的零利润原则确定土地使用权投标报价此地价为甲公司预期
以预售商品房抵押的该开发项目必须取得商品房预售许可证
因债务人无法履约而拍卖其房地产的评估价格一般比正常市场价格偏低
建设单位领取施工许可证后2个月未开工的施工许可证自行废止
在办理商品房预购手续时王某
房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的
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