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房地产估价理论与方法

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发布时间： 2015-09-17

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1最佳选择题 3分

某夫妻共有一套成本价购买的房改房现因离婚进行财产分割的需要而委托房地产估价机构评估该套房改房的价格则

  • A. 现时该房改房上市交易的正常价格
  • B. 现时该房屋的房改成本价
  • C. 现时该房改房上市交易的正常价格扣除受让方应缴纳的土地使用权出让金
  • D. 当时该房屋的房改成本价
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2最佳选择题 3分

房地产估价从某种意义上讲是房地产的价值

  • A. 发现
  • B. 创造
  • C. 发明
  • D. 确定
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3最佳选择题 3分

下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中错误的是

  • A. 内地房地产估价师与香港测量师资格互认颁证大会于2004年8月举办
  • B. 内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书签署后，内地房地产估价师自动成为香港测量师
  • C. 内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书于2003年11月签署
  • D. 内地房地产估价师与香港测量师资格互认是内地与香港最早实现资格互认的专业技术人员资格之一
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4最佳选择题 3分

不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的同一估价时点下的评估价值通常不完全相同这主要是因为

  • A. 作出的估价师声明不同
  • B. 估价对象状况不同
  • C. 掌握的有关信息不同
  • D. 委托人不同
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5最佳选择题 3分

下列关于不同类型价值的高低关系的表述中错误的是

  • A. 投资价值高于市场价值
  • B. 谨慎价值低于市场价值
  • C. 原始价值高于账面价值
  • D. 快速变现价值低于市场价值
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