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()是以房地产与其外部环境是否保持协调,来判定是否为最高最佳使用,它可以帮助我们确定最佳用途。
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房地产估价师《房地产估价原则》真题及答案
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是以房地产与其外部环境是否协调来判定是否为最高最佳使用它可以帮助我们确定最佳用途
适合原理
均衡原理
收益递减原理
最佳使用原则
均衡原理是以房地产内部各构成要素与其外部环境是否协调均衡来判断该房地产是否为最高最佳使用它可以帮助确
适合原理是以房地产与其外部环境是否协调来判定是否为最高最佳利用它可以帮助确定
最佳用途
最佳规模
最佳集约度
最佳使用
适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调来判定估价对象是否为最高最佳利用它可以帮助确定估价对象的最佳
根据经济学原理当房地产时便为最高最佳利用
与外部环境相协调
外部环境要素最恰当
与其各个组成部分相搭配
外部环境与内部因素相关联
达到规模递增
是以房地产与其外部环境是否保持协调来判定是否为最高最佳使用它可以帮助我们确定最佳用途例如在日常必需品
权益原理
收益递增递减原理
均衡原理
适合原理
均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡来判定是否为最高最佳使用
均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡来判定是否为最高最佳使用它也可以帮助确定
最佳集约度
最佳用途
最佳收益
最佳规模
适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调来判定估价对象是否为最高最佳使用它可以帮助确定估价对象的最佳
均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡来判断该房地产是否为最高最佳使用它可以帮助确定
是以房地产与其外部环境是否协调来判定是否为最高最佳利用
收益递增递减原理
均衡原理
适合原理
供求原理
是以房地产与其外部环境是否保持协调来判定是否为最高最佳使用它可以帮助我们确定最佳用途例如在日常必需品
权益原理
收益递增递减原理
均衡原理
适合原理
是以房地产内部构成要素的组合是否均衡来判定是否为最高最佳使用
收益递增递减原理
适合原理
权益原理
均衡原理
是以房地产与其外部环境是否保持协调来判定是否为最高最佳使用它可以帮助我们确定最佳用途例如在日常必需晶
权益原
收益递增递减原理
均衡原
适合原理
适合原理是以房地产与其外部环境是否协调来判定是否为合法使用
适合原理是以房地产与其外部环境是否协调来判定是否为最高最佳使用它可以帮助确定
最佳用途
最佳规模
最佳集约度
最佳使用
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一般来说政治不安定会造成房地产价格低落
所谓低价格政策一般是指政府对房地产价格放任不管或者有意通过某些措施来抑制房地产价格
影响房地产价格的环境景观因素主要有等
以下属于房地产转让环节税收的是
房地产价格与利率正相关利率下降房地产价格会上升利率上升房地产价格会下降
城市土地价格高低几乎为位置优劣所左右肥力对地价的影响几乎为零
凡是建筑物外观新颖优美可给人以舒适的感觉则价格就高反之单调呆板很难引起人们强烈的享受欲望甚至令人压抑厌恶则价格就低
中央银行采用货币紧缩政策时往往会提高再贴现率从而引起市场利率下降
反映一般物价变动的主要指标有
以下对房地产价格影响因素的表述正确的是
下列影响房地产价格的因素中属于国际因素的是
土地利用总体规划的控制指标主要有
各种影响房地产价格的因素和房地产价格之间的影响关系都可以用数学模型来度量积累的丰富经验作出量的判断
决定利率水平的因素主要有
影响房地产价格的金融政策中的房地产信贷政策其内容包括等
政府可以通过等措施来抑制房地产价格上升
房地产价格是物价的一种
下列房地产价格影响因素中既有房地产实物因素性质又有区位因素性质的有
人口的数量与房地产价格的关系是负相关的
GDP由几部分构成
一般来说城市化意味着人口向城市地区集中会带动城市房地产价格上涨
利率介于平均利润率与零之间
影响房地产价格的物理性状因素主要有等
某一地带有一铁路这一地带如果作为居民区铁路就可能成为增值因素地产来说不但不会成为增值因素反会降低这里居住房地产的价格
通常情况下随着外来人口流动人口的增加对房地产需求必然增加从而使房地产价格上升
GDP增长意味着增长
面积过于狭小而不利于经济使用的土地价格必然很低
税收分为房地产开发环节的房地产交易环节的和房地产保有环节的对保有房地产课税会导致房地产价格上升相反降低甚至取消对保有房地产课税会导致房地产价格低落
以下选项中属于对房地产价格有影响的区域因素
房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握
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