影响地价的区域因素包括( )。

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个别因素区域因素经济因素自然因素

区域土地利用性质用地结构用地限制条件区域交通管制

繁华程度城市规划土地使用限制容积率

地价政策交通条件环境质量土地使用年限国家制度

宗地面积、形状、位置交通条件、位置、基础设施条件环境质量、城市规划限制行政因素、人口因素

土地级别对外交通区域公共设施条件国民经济发展水平

一般区域个别综合

一般因素个别因素区域因素特殊因素

人文环境自然环境社会环境国家财政制度国家政策环境

土地级别对外交通区域公共设施条件国民经济发展水平

自然经济区域个别

自然因素经济因素区域因素个别因素

标准宗地比较宗地类似土地类似区域

交通便捷程度、环境质量、规划限制等地形地质因素居民的收入和消费水平经济发展状况

区域土地利用性质用地结构用地限制条件区域治安状况区域交通

以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价

自然因素经济因素区域因素个别因素

行政因素区域因素社会因素经济因素人口因素

一般因素区域因素个别因素其他因素