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某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元/m2，容积率为1.0，若乙宗地的楼面地价为580元/m2，该区域土地价格的容积率修正系数如下表，则乙宗地的容积率为( ...

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甲宗地楼面地价为800元/平方米建筑容积率3乙宗地楼面地价为1000元/平方米建筑容积率5在其他条件

甲等于乙甲大于乙甲小于乙无法判定

甲宗地单位面积地价为3200元/m2建筑容积率5建筑面积4000m2乙宗地楼面地价为500元/m2建

甲等于乙甲高于乙甲低于乙难以判断

某区域内的甲乙两宗地除容积率外其他条件都一样已知甲宗地的楼面地价为800元／平方米容积率为1.0若乙

2.0 2.5 3.O 4.O

某区域内的甲乙两宗地除容积率外其他条件都一样已知甲宗地的楼面地价为800元/㎡容积率为1.0若乙宗地

2.0 2.5 3.0 4.0

某城市甲乙两宗地楼面地价分别为2020元/平方米1850元/平方米建筑容积率分别为35若其他规划条件

甲小于乙甲略大于乙甲与乙相同甲远大于乙

某区域内的甲乙两宗地除容积率外其他条件都一样已知甲宗地的楼面地价为800元/米2容积率为1.0若乙宗

2.0 2.5 3.0 4.0

甲乙丙三宗土地的单价分别为1200元/平方米860元/平方米800元/平方米建筑容积率分别为854.

甲宗地乙宗地乙宗地、丙宗地任选其一甲宗地、乙宗地任选其一

甲乙两宗土地甲单价为900元/㎡乙单价为600元/㎡其他条件完全相同如果甲地的容积率为6乙地的容积率

甲乙甲、乙一样无法判断

有某市一宗地G需评估现收集到与待估宗地条件类似的6块宗地具体情况见表12-1表12-1各宗地的具体情

某区域内的甲乙两宗地除容积率外其他条件都一样已知甲宗地的楼面地价为800元/平方米．容积率为1.0若

容积率 1.0 2.0 2.5 3.0

4.0

5.0 修正系数 I．1.0 J．1.8 K．2.1 L．2.4 M．2.9 N．3.3

某区域内的甲乙两宗地除容积率外其他条件都一样已知甲宗地的楼面地价为800元／m2容积率为1．0若乙

2．0 2．5 3．0 4．0

据统计分析某城市住宅用地容积率与地价的关系是以容积率等于3为基准容积率每增加0.1宗地地价就提高5个

2200 1667 1692 2364

甲土地的楼面地价为2000元/m建筑容积率为5乙土地的楼面地坐为1500元／m建筑容积率为7若两宗地

甲大于乙甲小于乙甲等于乙难以判断

有一待估宗地现收集到4个可比较参照交易案例具体情况如下表宗地成交价格元／平方米交易时间交易

有一待估宗地甲需评估现搜集到与待估宗地条件类似的4宗地ABCD具体情况如表1－1表1－1中的交易情

甲土地的楼面地价为2000元/m2建筑容积率为5乙土地的楼面地价为1500元/m2建筑容积率为7若两

甲等于乙甲大于乙甲小于乙, 难以判断

甲乙丙三宗土地的单价分别为1200元／m2860元／m2800元／m2建筑容积率分别为854．5若其

甲宗地乙宗地乙宗地、丙宗地任选其一甲宗地、乙宗地任选其一

甲土地的楼面地价为2000元/m2建筑容积率为5乙土地的楼面地价为1500元/m2建筑容积率为7若两

甲等于乙甲大于乙甲小于乙, 难以判断

不是影响地价的个别因素

宗地所在区域环境条件宗地使用限制宗地形状宗地容积率

甲土地的楼面地价为2000元/m2建筑容积率为5乙土地的楼面地坐为1500元／m2建筑容积率为7若两

甲等于乙甲大于乙甲小于乙难以判断

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