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在影响土地价格的诸因素中,宗地临街状况属于影响地价的()。

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宗地基础设施条件  宗地临街状况  土地使用年限  城市规划限制  
规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义,从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素  在限制容积率的地区,容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低  区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素,属于区域因素  某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素,但相对于该宗地来说属于个别因素  同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此,城市规划中对某一区域土地用途的规定,会直接影响该区域土地的价格水平  
面积  宽度  土地使用限制  宗地自然状况  宗地,临街条件  
以达到提高土地总体利刚效益的目的  国家的干预,对土地价格影响重大  在影响土地价格水平的因素中,属于行政因素  土地制度、住房制度、交通条件等都属于此类影响因素  从对土地价格影响的因素分类中看,属于影响价格的区域性因素  
宗地基础设施条件  宗地临街状况  土地使用年限  城市规划限制  
土地权属状态及实体状态(利用状况和个别因素)的资料  是对待估宗地土地价格有影响的资料  指与待估宗地同类用途的土地市场交易资料  当地政府公布的基准地价等相关文件  
以达到提高土地总体利用效益的目的  国家的干预,对土地价格影响重大  在影响土地价格水平的因素中,属于行政因素  土地制度、住房制度、交通条件等都属于此类影响因素  从对土地价格影响的因素分类中看,属于影响价格的区域性因素  
规定土地用途列城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义,从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素  在限制容积率的地区,容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低  区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素,属于区域因素  某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素,旦相对于该宗地来说属于个别因素  同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此城市规划中对某一区域土地用途的规定,会直接影响该区域土地的价格水平  
确定影响地价的因素  确定估价方案  选择估价方法,估算土地价格  确定宗地估价额  
交通便捷程度、环境质量、规划限制等  地形地质因素  居民的收入和消费水平  经济发展状况  
交易内容资料  交易实例资料  交易方式资料  交易价格资料  
规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义,从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素  在限制容积率的地区,容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低  区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素,属于区域因素  同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此城市规划中对某一区域土地用途的规定,会直接影响该区域土地的价格水平  某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素,但相对于该宗地来说属于个别因素  
自然因素  经济因素  区域因素  个别因素  
宗地基础设施条件  宗地临街状况  土地使用年限  城市规划限制  

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