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房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析,错误的是______。
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房地产估价师《单项选择》真题及答案
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因为变现性较差所以房地产投资不宜作为长期投资
当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时其投资均属于长期投资
当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售出租或经营时其投资均属于长期投资
以下关于房地产开发投资的表述不正确的是
房地产开发投资者通过转让其开发的房地产产品收回投资,获取开发利润
房地产开发投资通常属于长期投资
房地产开发投资形成房地产市场上的增量供给
房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时,开发投资就转变成了置业投资
房地产开发投资通常属于它形成了房地产市场的增量供给
长期投资
短期投资
中期投资
中长期投资
不动产房地产一向是一种重要的投资品种它与并称为全球三大投资品是适合长期投资 的工具.
珠宝
股票
艺术品收藏品
贵金属
货币
房地产投资是一种长期投资这说明房地产投资具有的特点
适应性
位置吲定性
价值高
寿命周期长
房地产寿命周期长决定了房地产适合作为一种长期投资
不动产房地产一向是一种重要的投资品种它与并称为全球三大投资品是适合长期投资的工具
(A) 珠宝
(B) 股票
(C) 艺术品、收藏品
(D) 贵金属
(E) 货币
房地产投资适合作为一种长期投资关于其原因分析错误的是2011年真题
土地不会毁损
地上建筑物有耐久性
变现性差
土地使用权益年限较长
随着我国房地产金融的不断创新和发展以前不适合在房地产投资领域使用的形式越来越得到普遍应用
长期投资、实物投资和直接投资
长期投资、间接投资和实物投资
短期投资、实物投资和金融投资
短期投资、间接投资和金融投资
土地一般不会毁损地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性这表明房地产投资非常适合作为一种
短期投资
风险投资
长期投资
金融投资
一些国家养老保险基金还会投资于实物资产如房地产房地产作为养老基金投资的风险特征有①作为一种实物资产房
①②
①④
②④
③④
房地产具有寿命周期长的特点所以房地产投资非常适合作为一种长期投资
当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售出租或经营时其投资均属于长期投资
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房地产的______特性使得房地产具有独占性
某宗土地的规划容积率为3可兴建6000m2的商住楼经评估总地价为180万元该宗土地的单价为______元/m2
建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅经营性用房等专有部分享有所有权对专有部分以外的共有部分按份享有管理的权利
房地产具有保值增值特性真正的房地产自然增值是由于______引起的
下列房地产权利的种类中属于用益物权的有
下列______等的限制属于房地产权益中受房地产权利以外因素限制的情况
城市规划对房地产用途建筑容积率的限制属于房地产权益中的______
引起真正的房地产自然增值的原因是______
______特性是房地产最重要的一个特性也是房地产区别于其他财产的主要之处
评估土地价格时不应包括建筑物地上部分的价值但应包含其地下部分的价值
通货膨胀所引起的房地产价格上涨不是真正的房地产增值而是房地产保值
经济学所讲的外部经济房地产利用中主要体现为房地产的______
按经营使用方式划分房地产的类型主要有______
关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法错误的是______
下列引起房地产价格上涨的因素中属于房地产自然增值的因素有______
关于房地产位置固定性的说法错误的是______
房地产是指土地以及建筑物等土地定着物是______的结合体
在房地产估价中广义的建筑物通常包括房屋和构筑物
在一幢住宅附近兴建一座有污染的化工厂可能导致该住宅的价值下降这体现了房地产特性中的______
建筑物区分所有权包括______等
某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上分别为道路20元燃气18元供水14元排水16元热力12元供电25元通信8元场地平整15元则该地区五通一平的正常费用为______元/m2
房地产区位包括位置交通条件外部配套设施周围环境和景观等方面
房地产所有权有单独所有共有和______三种
实际估价中判定估价对象是否为在建工程以其______为标志
房地产的独一无二特性使得房地产市场上难以出现相同房地产的大量供给房地产之间不能完全替代
按照立法用语可以把房地产分为土地房屋和其他不动产三类
房地产评估中只能评估不包含无形资产的房地产价值
______是引起真正的房地产自然增值的原因之一
因为房地产具有独一无二的特性所以房地产不具备完全替代性
______是权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利
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