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抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全和完好 抵押人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况 抵押的房地产因为抵押人而造成损坏不追究抵押人的责任 抵押人有权要求抵押权人重新提供已损失的房地产部件 抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保
标准厂房通常比特殊厂房的变现能力弱 熟地通常比生地或毛地的变现能力弱 小型商铺通常比大型商场的变现能力弱 厂区内住宅通常比商品住宅小区内的住宅变现能力弱 郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱
产权明晰 价值稳定 变现能力强 易于处置 符合《担保法》的有关规定
标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱 郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱 小商铺通常比大商铺变现能力弱 熟地通常比生地或毛地变现能力弱
抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人 抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产 在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权
特殊厂房通常比标准厂房的变现能力弱 大型商场通常比小店铺的变现能力弱 在建工程比现房的变现能力弱 熟地通常比毛地的变现能力弱 房地产在卖方市场下通常比在买方市场下的变现能力弱
产权分明 价值稳定 变现能力强 易于处置 符合相关法律规定
通用性越强，变现能力越强 独立使用性越差，变现能力越差 可以分割转让的房地产，变现能力较强 价值越大的房地产，变现能力越强(如：豪宅、别墅)
特殊厂房通常比标准厂房的变现能力弱 大型商场通常比小店铺的变现能力弱 在建工程比现房的变现能力弱 熟地通常比毛地的变现能力弱 房地产在卖方市场下通常比在买方市场下的变现能力弱
抵押人享有对抵押房地产的占有权 抵押人享有对抵押房地产的使用权 抵押人可以对抵押物设立多个顺位抵押权 未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租 未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让
标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱 郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱 小商铺通常比大商铺变现能力弱 熟地通常比生地或毛地变现能力弱
抵押人享有对抵押房地产的占有权 抵押人享有对抵押房地产的使用权 抵押可以对抵押物设立多个顺位抵押权 未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租 未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让
房地产抵押除了初次抵押估价，还有再次抵押估价．增加抵押贷款估价等 处置抵押房地产估价，即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法将抵押房地产折价或者拍卖、变卖的，对该房地产的公开市场价值进行的评估，同时给出快速变现值意见及其理由 房地产抵押后，该房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押 抵押权可以继承、转让
标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱 熟地通常比生地或毛地的变现能力弱 小商铺通常比大商铺的变现能力弱 厂区内住宅通常比商品住宅小区内住宅的变现能力弱 郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱
抵押权人是否拥有房地产 抵押房地产是否符合抵押的条件 抵押房地产是否已抵押 抵押房地产产权证的真伪 抵押房地产价值是否符合标准
抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产 因抵押房地产灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产 拍卖、变卖抵押房地产所得的价款按照抵押合同签订的先后顺序清偿 抵押权人以未受告知为由主张抵押人转让抵押房地产的合同无效，法院应予支持
抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况 抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好 抵押房地产价值未减少的部分，不能作为债务的担保 抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保
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