房地产评估中只能评估不包含无形资产的房地产价值-X题卡

关于假设开发法中求取幵发完成后的房地产价值的说法正确的有〔〕

开发完成后的价值是将来幵发完成后的房地产状况所有对应的价值将来开发完成后的房地产状况不能包含动产、权利等评估投资价值时，将来开发完成后的房地产价值有时要考虑无形收益对于自营的房地产，不宜运用收贫法求取开发完成后的房地产价值可以运用本钱法求取开发完成后的房地产价值

房地产估价师和房地产估价机构可以从事

房地产项目调查评价房地产价值分配业务房地产价值减损评估房地产资产管理机器设备评估

下列实例中应遵循一贯性原则的有

为征收房地产持有环节的税收服务的估价同一房屋征收范围内有两个或两个以上被征收人的房屋征收评估房地产投资信托基金物业价值评估对同一公司的同类房地产在不同价值时点的公允价值进行评估房地产投资信托基金等房地产证券化产品资产价值评估

房地产估价在估价行业中占主体的原因不是

房地产估价还普遍提供房地产咨询服务，其他资产估价主要限于价值评估本身房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少房地产“量大面广”，其他资产的数量相对较少房地产估价主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等

下列房地产估价相关活动中属于房地产价值提升评估业务范畴的是______

高层建筑地价分摊改变房地产用途因环境污染导致的房地产价值减损评估房屋征收中的停业损失评估

房地产评估指的是房地产价值评估

房地产估价师和房地产估价机构可以从事

房地产项目调查评价房地产价值分配业务房地产价值减损评估房地产资产管理机器设备评估

下面估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是

房地产转让价格评估房地产资产入股价值评估房地产抵押价格评估房地产拍卖底价评估

下列选项中属于房地产价值减损评估业务的有

质量缺陷导致房地产价值减损的评估环境污染导致房地产价值减损的评估房地产分割导致房地产价值减损的评估征收征用房地产导致的经济损失评估改进物业管理带来的经济损失评估

房地产评估不仅包含房地产价值评估还可以包含等

房屋使用功能评估房地产周围环境评估房屋完损状况评估房屋范围规划评估房地产贷款风险评估

有关房地产价值或价格评估相关业务的表述中错误的是

房地产价值减损评估业务包括对被损害房地产进行修复造成的搬迁费、临时安置费、停产停业损失评估(属于相关经济损失评估业务)(房地产价值减损评估业务：因环境污染、新建建筑物、工程施工、工程质量缺陷、修改城乡规划、错误查封、异议登记不当、房地产分割等) 房地产咨询业务包括开展房地产政策法规咨询房地产价值提升评估业务包括对房屋进行更新改造带来的房地产价值提升评估房地产价格和价值分配业务包括把采用成本法测算出的一个开发区或土地一级开发片区的平均地价，在开发完成后的各宗土地之间进行分配

房地产评估不仅包含房地产价值评估还可以包含等

房地产周围环境评估房地产制度政策评估房地产开发项目的可行性评估房地产投资风险评估房地产机构绩效评估

下列房地产估价相关活动中不属于房地产价值评估相关业务范畴的是

房地产价值分配业务房地产价值减损评估业务房地产投资价值评估相关经济损失评估业务

某企业有一幢已出租的房地产当评估其作为投资性房地产的公允价值时下列说法不正确的是

评估结论应当体现出租人对该房地产的权益评估范围应包含承租人对该房地产的权益评估操作应考虑租赁合同对该房地产价值的影响评估范围应不包含承租人对该房地产的权益

在房地产估价中只能评估不包含无形资产的房地产价值

房地产估价师除了可以从事房地产价值评估业务还可以从事房地产市场调研房地产开发项目策划和房地产资产管理

下列房地产估价活动中价值时点为过去估价对象状况为过去状况的估价是

因抵押贷款需要，对拟抵押房地产价值进行评估因保险赔偿需要，对房地产因火灾造成的价值损失进行评估因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估因司法拍卖需要，对拟拍卖房地产价值进行评估

关于假设开发法中求取开发完成后的房地产价值的说法正确的有

开发完成后的价值是未来开发完成后的房地产状况所有对应的价值未来开发完成后的房地产状况不能包含动产、权利等评估投资价值时，未来开发完成后的房地产价值有时要考虑无形收益对于自营的房地产，不宜运用收益法求取开发完成后的房地产价值可以运用成本法求取开发完成后的房地产价值