评估土地价格时不应包括建筑物地上部分的价值但应包含其地下部分的价值-X题卡

具有潜在开发价值的土地价格不具有潜在开发价值的土地价格现有新旧房地产中的土地价格地上有写字楼的土地价格

房地价格=土地价格+建筑物价格-建筑物的折旧建筑物价格=房地价格-土地价格土地价格=房地价格-建筑物价格-建筑物的折旧房地价格=土地价格+建筑物价格+建筑物的折旧

建筑物价值土地价格建筑物重置价房地产价格

待开发土地建筑物已陈旧的房地产具有开发或潜在开发价值的土地待整理土地

建筑物价格-房地价格=土地价格房地价格=土地价格-建筑物价格房地价格=土地价格+建筑物价格建筑物价格-土地价格=房地价格

具有潜在开发价值的土地价格不具有潜在开发价值的土地价格现有新旧房地产中的土地价格地上有写字楼的土地价格

建筑物本身建筑物出售土地减去建筑物本身土地与建筑物出售价格减去建筑物本身

房地产价格=土地价格+建筑物价格房地产价格=土地价格-建筑物价格土地价格=房地产价格+建筑物价格建筑物价格=土地价格-房地产价格土地价格=房地产价格-建筑物价格

房地价格=土地价格+建筑物价格建筑物价格-房地价格=土地价格房地价格=土地价格-建筑物价格建筑物价格-土地价格=房地价格

市场比较法评估土地价格收益还原法评估土地价格路线价估价法评估土地价格基准地价系数修正法评估土地价格采用比较法预估开发完成后房地销售总金额，再采用剩余法扣减建筑成本、利润及税金等，推求土地价格

地上有写字楼的土地价格现有新旧房地产中的土地价格具有潜在开发价值的土地价格不具有潜在开发价值的土地价格

待开发土地待整理土地建筑物已陈旧的房地产土地具有开发或潜在开发价值的土地

建筑物本身建筑物出售土地减去建筑物本身土地与建筑物出售价格减去建筑物本身

房地价格=土地价格+建筑物价格建筑物价格-房地价格=土地价格房地价格=土地价格-建筑物价格建筑物价格-土地价格=房地价格

市场比较法评估土地价格利用剩余法从不动产总售价中扣除建筑物现值，推求土地价格市场比较法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格收益还原法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格基准地价系数修正法评估土地价格

人口状况政策因素土地上建筑物的规模社会稳定状况

评估土地价格时，不应包括建筑物地上部分的价值，但应包含其地下部分的价值。