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甲、乙是两块条件相同的相邻地块,甲土地单价为1400元/m2,容积率为4,土地使用年限为40年;乙土地单价为900元/m2,容积率为2.5,土地使用年限为50年,则以楼面地价来判断投资甲地块较投资乙地...
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房地产估价师《判断》真题及答案
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甲乙两块其他条件相似的相邻土地甲土地单价为1500元/m容积率为4土地使用年限为50年乙土地单价为1
甲乙两块土地甲地块的容积率为1.6土地单价为3000元/m2乙地块的容积率为1.8土地单价为3500
甲乙是两块条件相同的相邻地块甲土地单价为2000元/m2容积率为5土地使用年限为40年乙土地单价为
甲乙是条件相同的相邻地块甲地单价为1400元/m2容积率为4土地使用年限为40年乙土地单价为900元
甲乙两块其他条件相似的相邻土地甲土地单价为1500元/㎡容积率为4土地使用年限为50年乙土地单价为1
甲乙是两块条件相同的相邻地块甲土地单价为1400元/m2容积率为4土地使用年限为40年乙土地单价为9
甲乙两块土地甲地块容积率为1.6土地单价为3000元/m2乙地块的容积率为1.8土地单价为3500元
甲乙是两块条件相同的相邻地块甲土地单价为1400元/m2容积率为4土地使用年限为40年乙土地单价为9
甲乙是两块条件相同的相邻地块甲土地单价为1400元/m2容积率为4土地使用年限为40年乙土地单价为9
甲乙两块其他条件相同的土地甲土地单价为1400元/m容积率为4土地使用年限为40年乙土地单价为900
甲乙是两块条件相同的相邻地块甲土地单价为1400元/m2容积率为4土地使用年限为40年乙土地单价为9
甲乙两块其他条件相同的土地甲土地单价为1400元/㎡容积率为4土地使用年限为40年乙土地单价为900
甲乙是两块条件相同的相邻地块甲土地单价为1400元/㎡容积率为4土地使用年限为40年乙土地单价为90
甲乙两块土地甲地块容积率为1.6土地单价为3000元/m乙地块的容积率为1.8土地单价为3500元/
有甲乙两块土地甲土地的单价为700元/m2容积率为5乙土地的单价为510元/m2容积率为3则甲土地的
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甲乙是两块条件相同的相邻地块甲土地单价为1400元/m2容积率为4土地使用年限为40年乙土地单价为9
甲乙是条件相同的相邻地块甲地单价为1400元/m2容积率为4土地使用年限为40年乙土地单价为900元
有甲乙两块土地甲土地的单价为1400元/平方米乙土地的单价为1020元/平方米甲土地的容积率为5乙土
260,320
240,380
280,340
240,320
甲乙是两块条件相同的相邻地块甲土地单价为1400元/m容积率为4土地使用年限为40年乙土地单价为90
假定甲单位购买乙单位的2号地块且地块合并后按新方案开发商业综合楼合并费用忽略不计则甲单位付给乙单位的
1616
2560
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某商场建成于2000年10月收益期限从2000年10月到2040年10月预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元年平均空置率20%年运营费用50万元目前该类物业无风险报酬率为5%风险报酬率为安全利率的60%则该商场在2005年10月的价值最接近于万元
估价上的折旧注重的是
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对于房地产置业投资项目影响其投资经济效果的主要不确定因素包括
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基础设施建设费包括的建设费用
某高层楼房占用的土地总面积为900m2房地产总价值为3000万元甲公司拥有其中的写字楼部分此部分的房地产价值为2000万元乙公司拥有该房地产的商铺和地下超市部分此部分的房地产价值为1000万元那么如果按房地价值分摊方法计算甲公司拥有的土地数量为 m2
收益法的本质是以房地产的为导向求取估价对象的价值
当居民收入的增加是的收入增加时对居住房地产的需求会增加的最多
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所谓房地产增值是指随着总体价格水平上升而导致的房地产价格增加即通货膨胀
某临街深度30.48%100ft临街宽度20%的矩形土地总价为1500万元根据四三二一法则与其相邻临街深度为15.24%50ft临街宽度20%的矩形土地的总价为万元
评估某宗房开发用地2005年10月16日的价值要将在未来发生的支出和收入都折算到2005年10月16日如果预测该宗土地2008年10月15日开发完成后的房价为3000万元折现率为12%则需将这3000万元折现到2005年10月16日即在2005年10月16日的房价实际为万元
甲乙丙三宗土地的单价分别为946元/m2860元/m2800元/m2建筑容积率分别为5.254.5若该三宗土地的其他条件相同则明智的购买者会选择
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盈亏平衡分析是研究投资项目的平衡关系的方法
房地产开发项目的前期工作的内容不包括
房地产市场供给主体间的竞争是充分和广泛的
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某块土地上有一建筑物各层建筑面积相同共有10层且建筑基底总面积为 600m2建筑用地面积为1000m2则建筑容积率为
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目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种有
对于已设定抵押的房屋期权在抵押期间开发商可以在房地产学会的监督下预售
已知某投资项目的净现金流量如下表所示如果投资者目标收益率为10%求该投资项目的财务净现值表3-1净现金流量单位万元 年份 0 1 2 3 4 5 净现金流量 -1000 300 300 300 300 300
已知某房地产40年收益价格为150万元该房地产报酬率为10%那么该宗房地产30年收益价格为万元
反映和描述房地产市场状况的指标包括三种类型
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