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高收入者收入增加 低收入者收入增加 中等收入者收入提高 居民收入提高
土地供给减少 经济衰退 房地产需求下降 房地产周边交通状况大幅改善 居民收入下降
收入水平的大小 边际消费倾向的大小 人们的消费倾向 消费者对未来的预期 人们的有效需求
影响房地产价格的经济因素包括经济发展、居民收入、利率、汇率和房地产投机 在有较多土地供应者的情况下，房价是主动的，地价是被动地，地价水平主要取决于房价水平 如果居民收入的增加是衣食都较困难的低收入者的收入增加，对房地产价格的影响就不大 从较长时期看，房地产价格的上涨率高于一般物价的上涨率 从综合效应看，房地产价格与利率正相关
居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格的上升 如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大 如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，则会促使房地产价格上升 如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其无房地产投资或投机行为，则对房地产价格影响不大 居民收入水平的变化对房地产价格的影响不大
居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格上升 如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大 如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，则会促使房地产上升 如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其无房地产投资或投机行为，则对房地产价格影响不大 居民收入水平的变化对房地产价格影响不大
房地产周边交通状况大幅改善 购买需求增加 居民收入下降 经济衰退 土地供给减少
土地供给减少 经济衰退 房地产需求下降 房地产周边交通状况大幅改善 居民收入下降
如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大 限价商品住房,经济适用住房,廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高，商品住房的价格一般会下降，反之会上涨 上调贷款利率会导致房地产价格下降 在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格上涨 开征房产税，会导致房地产价格下降
当低收人家庭的收入增加时，其边际消费倾向大，则会促使房地产价格上涨 当中等收入家庭收入增加时，其边际消费倾向大，则会促使房地产价格上涨 当高收入家庭的收入增加时，其边际消费倾向大，则会促使房地产价格上涨 不管居民收入水平如何，当边际消费倾向大时，就会促使房地产价格上涨
增加居民收入 降低利率 增加中小户型的供给量 开征物业税
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