某商场的年有效毛收入为2143元/m2运营费用为有效毛收入的30%假定资本化率为8%尚可使用年限为-X题卡

66.34 98.42 984.20 1213.85

净收益＝潜在毛收入-运营费用净收益＝有效毛收入-运营费用有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入

1107.57 1224.35 1253.65 1304.58

1107.57 1126.68 1278.66 1267.45

净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入净运营收益=有效毛收入-运营费用净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用

净收益＝有效毛租金收入＋其他收入净收益＝有效毛收入＋其他收入净收益＝应收毛租金收入－收租损失净收益＝潜在毛租金收入－空置损失

500 750 800 1000

净运营收益=潜在毛租金收入－空置和收租损失+其他收入净运营收益=有效毛收入－运营费用净运营收益=有效毛收入－运营费用－准备金净运营收益=潜在毛租金收入－运营费用

净收益＝潜在毛收入-运营费用净收益＝有效毛收入-运营费用有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入

1107.75 1107.57 1108.75 1108.57

1077.11 1799.62 1214.46 1107.57

净收益＝潜在毛收入-运营费用净收益＝有效毛收入-运营费用有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入

运营费用包括房地产税、房屋保险费、房屋管理费和所得税运营费用不包括房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税运营费用与有效毛收入的百分比称为运营费用率净收益＝应收毛租金收入－运营费用

66.34 98.42 984.20 1213.85

净收益＝潜在毛收入-运营费用净收益＝有效毛收入-运营费用有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入

某商场的年有效毛收入为2143元/m2，运营费用为有效毛收入的30%，假定资本化率为8%，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为（）。