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某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元／m2，土地资本化率为10.8％，假设收益年期无限。该写字楼用地的价格为（）万元。

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某幢没有电梯的旧写字楼的建筑面积为2500m2净租金为730元/m2·年空置率为15%周边有电梯的同

78 102 302 180

某写字楼刚建成其建筑造价实际为1000万元建筑面积为5000m2其基地的现时市场价格为600万元附近

800 900 1000 大于1000

某写字楼刚建成其建筑造价实际为1000万元建筑面积为5000m2其土地的现时市场价格为600万元附近

800 900 1000 大于1000

某写字楼刚刚建成其建筑造价实际为1000万元建筑面积为5000m2其基地的现时市场价格为600万元附

800 900 1000 大于1000

某写字楼的建筑面积为8万m2可出租面积系数为80%公用建筑面积系数为15%则该写字楼出租单元内建筑面

5.2 6.4 6.8 7.6

某写字楼的建筑面积为8万m2可出租面积系数为80%公用建筑面积系数为15%则该写字楼出租单元内建筑面

5.2 6.4 6.8 7.6

现拟开发建设某写字楼预计3年后建成并全部售出总建筑面积为10000m2可售建筑面积为8000m2销售

9616.83 10161.05 12021.04 12800

某写字楼可出租面积为建筑面积的65%单位可出租面积的年租金为1800元/m2则该写字楼单位建筑面积的

2769 2570 1080 1170

某写字楼刚刚建成其建筑造价实际为1000万元建筑面积为5000m其基地的现时市场价格为600万元附近

900 1000 800 大于1000

某写字楼刚建成其建筑造价实际为1000万元建筑面积为5000m2其土地的现时市场价格为600万元附近

800 900 1000 大于1000

某在建写字楼的总建筑面积为30000m2预计建成的正常建设期为3年现该在建写字楼拟转让预计完成转让交

29807 30867 35755 36194

某写字楼刚建成其建筑造价实际为1000万元建筑面积为5000m2其基地的现时市场价格为600万元附近

800 900 1000 大于1000

一宗房地产的土地面积为2100m2土地单价为10000元／m2建筑面积为8000m2其中可出租面积为

总价值为3700万元净收益为3700万元有效毛收入为540万元潜在毛收入为600万元潜在毛收入为540万元

某写字楼的建筑面积为540m年有效毛收入为108万元年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m土地资

750 800 500 1000

某在建写字楼的建筑面积为30000m2预计建成的正常建设期为3 年现该在建写字楼拟转让预计完成转让交

29807 30867 35755 36194

某写字楼的建筑面积为10万m2可出租面积系数为80%分摊公用建筑面积系数为20%则该写字楼出租单元内

5.2 6.4 6.0 7.6

某写字楼的建筑面积为540㎡年有效毛收入为108万元年运营费用与建筑物净收益之和为400元/㎡土地

500 750 800 1000

某写字楼的建筑面积为10万m2可出租面积系数为80%分摊公用建筑面积系数为20%则该写字楼出租单元内

5.2 6.4 6.0 7.6

某写字楼的建筑面积为540m2年有效毛收入为108万元年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m2土

500 750 800 1000

现拟开发建设某写字楼预计3年后建成并全部售出总建筑面积为10000m可售建筑面积为8000m销售单价

10161.05 12021.04 9616.83 12800

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