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已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元，年运营费用为30万元，如果租金收入和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为( )万元...

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某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元年运营费用为30万元如果租金收入和运营费用在未来30年的经营

1107.57 1224.35 1253.65 1304.58

该酒店式公寓建成后的年净收益为元/平方米

300 360 540 600

该门面房的年净收益为万元

7 8 9 10

某房地产的年有效毛收入为10万元运营费用为2.5万元有效毛收入乘数为10则该房地产的综合资本化率为7

已知某出租公寓的年有效租金收入为200万元年运营费用为50万元如果租金收入和运营费用在未来20年的经

1856.25 1865.24 1882.34 1875.63

已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元年运营费用为30万元如果租金收入和运营费用在未来30年的

1107.57 1126.68 1278.66 1267.45

已知报酬率为8%该酒店式公寓建成后的价值为元/平方米

3 000 3 533 3 577 3 750

张某购买一商铺用于出租经营在商铺购买中银行提供了贷款额20万元贷款期限10年年贷款利率7%按年等额还

1.22 1.74 1.16 1.93

某房地产的年有效毛收入为10万元运营费用为2.5万元有效毛收入乘数为10则该房地产的综合资本化率为7

已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元年运营费用为30万元如果租金收入和运营费用在未来30年的

1107.75 1107.57 1108.75 1108.57

某写字楼月潜在毛租金收入为100万元月平均运营费用为60万元月平均空置率为5%月平均租金损失率为2%

33.00 33.10 36.00 36.10

该门面房的价值为万元

78.8 87.50 125.00 210.00

张某购买一商铺用于出租经营在商铺购买中银行提供了贷款额20万元贷款期限10年年贷款利率7%按年等额还

1.16 1.22 1.74 1.93

二评估某酒店式公寓在建工程的价值已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权预计该酒店式

3 000 3 533 3 577 3 750

某投资者以160万元购买一个商铺用于出租经营其中的60万元为银行提供的年利率8%期限10年按年等额还

8.84% 13.56% 15.00% 22.50%

已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元年运营费用为300万元如果租金收人和运营费用在未来30

11007.57 11070.57 11700.57 17100.57

评估某酒店式公寓在建工程的价值已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权预计该酒店式公

3000 3533 3577 3750

下列情形中能使该门面房价值提高的为

潜在毛租金收入提高运营费用增大报酬率减小收益期限延长

某房地产的土地使用年限为50年至今已使用了8年预计该房地产正常情况下每年有效毛收人为30万元年运营费

194．64 197．31 324．40 328．85

2009某房地产的土地使用年限为50年至今已使用了8年预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元

194.64 197.31 324.40 328.69

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