建筑物的经济寿命应从建筑物竣工验收合格之日起计建造期不应计人-X题卡

下列关于建筑物的有效年龄的表述不正确的是

是指建筑物从竣工验收合格之日起到估价时点止的日历年数建筑物的经济寿命减去有效年龄之后是剩余经济寿命当建筑物维修养护正常时，其有效年龄与实际年龄相当是指估价时点时的建筑物状况和效用所显的年龄

利用年限法求取建筑物折旧时建筑物的寿命应为经济寿命经过年龄应为从建筑物竣工之日开始到估价时点为止的日

建筑物的经济寿命应从建筑物竣工验收合格之日起计建造期不应计人

建筑物的经济寿命是指建筑物从起到它对物业价值不再有贡献时止的时间

建成之日验收之日竣工验收合格之日规划之日

在正常使用条件下建筑工程的保修期应从工程之日起计算

验收合格实际竣工交付业主实际启用

建筑物的是指从建筑物竣工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间

自然寿命技术寿命经济寿命物质寿命

下列有关建筑物的实际年龄和有效年龄的说法不正确的是

建筑物的实际年龄是指建筑物从竣工验收合格之日起到估价时点止的日历年数建筑物的有效年龄可能短于也可能长于其实际年龄实际年龄是估计有效年龄的基础建筑物的实际年龄是指估价时点时的建筑物状况和效用显示的年龄

价格鉴证中确定建筑物耐用年限与折旧时下列说法正确的有

建筑物耐用年限应从建筑物竣工验收合格之日起计建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算折旧建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按建筑物耐用年限计算折旧建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按建筑物耐用年限计算折旧建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算折旧

是指建筑物从竣工验收合格之日起至对物业价值不再有贡献时止的时间

自然寿命有效年龄经济寿命实际年龄

建筑物的经济寿命应从建筑物竣工验收合格之日起计建造期不应计入

房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算缺陷责任期自实际竣工日起计算

建筑物的经济寿命应从建筑物竣工验收合格之日起计建造期不应计人

建筑物的经济寿命应从建筑物竣工之日起计

以下关于建筑物寿命的说法中正确的有

建筑物的经济寿命短于其自然寿命建筑物的自然寿命是指建筑物从交付使用之日起到不堪使用时的年数建筑物的经济寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起预期产生的收入大于运营费用的持续年数建筑物在其寿命期间如果经过了翻修、改造等，自然寿命和经济寿命都有可能得到延长建筑物的自然寿命是指建筑物从财务入账转为固定资产之日起到不堪使用时的年数

建筑物的寿命分为自然寿命和经济寿命其中建筑物的自然寿命是指建筑物从建成之日起到所有构件不堪使用时的年

建筑物的经济寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起到它对物业价值不再有贡献时止的时间建筑物的经济寿命其自

短于等于大于超过

建筑工程维修期应从计算

竣工验收之日起竣工验收合格之日起合同约定的竣工之日起分项工程验收合格之日起

以下关于建筑物寿命的说法正确的有

建筑物的经济寿命短于其自然寿命建筑物的自然寿命是指建筑物从交付之日起到不堪使用时的年数建筑物的经济寿命足指建筑物从竣工验收合格之日起预期产生的收入大于运营费用的持续年数建筑物在其寿命期间如果经过了翻修、改造等，自然寿命和经济寿命都有可能得到延长建筑物的自然寿命是指建筑物从财务入账转为固定资产之日起到不堪使用时的年数

关于收益性房地产的建筑物经济寿命的说法正确的是

自建筑物竣工之日起至其不能保证安全使用之日止的时间为建筑物有效年龄与其未来净收益大于零的持续时间之和由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间为建筑物剩余经济寿命与实际年龄之和

建筑物的寿命有之分前者是指建筑物从建成之日起到不堪使用时的年限后者是指建筑物从建成之日起到预期产生的

自然寿命经济寿命外在寿命内在寿命有效寿命

建筑物的经济寿命应从建筑物竣工验收合格之日起计，建造期不应计人。（）

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