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里地和表地 临街地和表地 里地和袋地 临街地和袋地
路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地,设定标准深度,求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上,即得到该街道的路线价 路线价是通过对面临特定街道、使用价值不等的市街地,设定标准深度,求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上,即得到该街道的路线价 路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离(即深度)增加而增加.而不同特定街道的路线价不同 路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离(即深度)增加而递减,而不同特定街道的路线价相同
53.34 85.34 106.68 213.36
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85.34 106.68 53.34 213.36
一面临街 土地形状为规则形状 临街深度为标准临街深度 临街宽度为标准临街宽度 宽深比适当
53.34 85.34 106.68 213.36
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设定标准临街深度→划分路线价区段→选取标准临街宗地→测算路线价→编制价格修正率表→计算临街土地价值或价格 设定标准临街深度→选取标准临街宗地→划分路线价区段→测算路线价→编制价格修正率表→计算临街土地价值或价格 划分路线价区段→设定标准临街深度→选取标准临街宗地→测算路线价→编制价格修正率表→计算临街土地价值或价格 划分路线价区段→测算路线价→设定标准临街宽度→选取标准临街宗地→编制价格修正率表→计算临街土地价值或价格