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某物业服务公司负责管理的某小区是已经投入使用12年的住宅区,建筑面积45万m2,以高层建筑为主。最近一阶段业主频频反映小区内的老鼠和蚊蝇较多,特别是蚊子,建议物业服务企业采取一些措施。 ...
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物业管理师《问答集》真题及答案
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某物业管理公司负责管理的某小区是已经投入使用10年的住宅区建筑面积达20万m2最近业主频频反映小区内
某物业服务公司负责管理的某小区是已经投入使用12年的住宅区建筑面积45万m2以高层建筑为主最近一阶段
2009年1月A房地产开发公司通过投标方式取得一块建设用地使用权用于商品住宅小区建设该项目全部开发投
B房地产开发公司和C物业服务公司应当签订《前期物业服务合同》
B房地产开发公司和C物业服务公司应当签订《物业服务合同》
B房地产开发公司和C物业服务公司应当签订《物业管理合同》
B房地产开发公司和C物业服务公司所签订的合同应至业主委员会代表全体业主与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止
如果你是某物业服务公司的员工职位是客户服务经理服务于某小区该小区业主陶小姐已有好几个月没缴纳管理费了
你是某物业服务公司的管理人员由你负责制订某项目的物业管理方案请问物业管理方案应包括哪些内容
乙物业服务公司的物业服务费的构成应包括
物业服务成本
物业服务企业的酬金
法定税费
物业服务企业的利润
G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区共有600套相同房型的住房该小区于2010年3
B房地产开发公司在物业建成和出售前,无权选聘C物业服务公司
B房地产开发公司在物业建成和出售前,有权选聘C物业服务公司
B房地产开发公司在物业建成和出售前,选聘C物业服务公司是符合规定的
B房地产开发公司在物业建成和出售前,业主大会有权选聘物业服务公司
B房地产开发公司在物业建成和出售前,业主委员会有权选聘物业服务公司
某小区入住已五年已经成立了业主委员会业主委员会与物业服务企业A公司签订的物业管理合同已经到期业主委员
如果你是某物业服务公司的员工职位是客户服务经理服务于某小区该小区业主陶小姐已有好几个月没缴纳管理费了
案例一某物业服务公司负责管理的某小区是已经投入使用15年的住宅区建筑面积60万m2以高层建筑为主最近
某物业管理服务公司的保安员颜某利用在物业小区监控室值班的机会经常在夜间私自将监控探头对准业主窗口进行
危害小区安全
妨害小区管理
泄露业主隐私
侵犯业主隐私
某物业管理服务公司的保安员颜某利用在物业小区监 控室值班的机会经常在夜间私自将监控探头对准业主窗口
危害小区安全
妨害小区管理
泄露业主隐私
侵犯业主隐私
某物业服务公司负责管理的某小区是已经投入使用12年的住宅区建筑面积45万m2以高层建筑为主最
某物业服务公司负责管理的某小区是已经投入使用12年的住宅区建筑面积45万m2以高层建筑为主最近一阶段
某物业服务公司负责管理的某小区是已经投入使用12年的住宅区建筑面积45万m2以高层建筑为主最近一阶段
某物业服务公司负责管理的某小区是已经投入使用12年的住宅区建筑面积45万m2以高层建筑为主最近一阶段
A房地产开发商开发的居住小区一期已经入住当时的物业管理工作由A房地产开发商的物业部完成随着二期开发的
案例一某物业服务公司负责管理的某小区是已经投入使用15年的住宅区建筑面积60万m2以高层建筑为主最近
某花园小区已经建成建设单位甲房地产公司对外公开招标选择物业管理公司有多家物业管理公司投标最后乙物业管
物业服务成本
物业服务企业的酬金
法定税费
物业服务企业的利润
某房地产开发公司开发的某住宅小区由甲物业服务公司承担前期物业管理全部业主于2011年5月入住入住的当
物业建设单位
业主和物业使用人
业主大会
业主委员会
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城市住宅小区竣工综合验收管理办法规定住宅小区开发对所开发的住宅小区质量负最终责任
物业管理企业的环境管理要接受和园林部门的监督和指导
业主公约是由承诺的共同约定相互制约共同遵守的有关物业使用维护管理及公共利益等方面的行为准则
根据业主大会规程的规定确定业主委员会委员候选人产生办法及名单应该是的工作
房屋建筑工程质量保修办法规定供热与供冷系统的最低保修期限为个采暖期供冷期
是住宅工程质量第一责任者
业主委员会应当自选举产生之日起日内将业主大会的成立情况业主大会议事规则业主公约和业主委员会名单等材料向物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门备案
重大的物业管理措施应当由审议决定
参加业主大会的业主不包括该物业项目
智能楼宇中生活给水系统采用恒压或变压供水系统的优点有
屋面防水的方法包括
股份有限公司注册资本不得少于万元人民币
按投资主体分类私人投资者创办的物业管理企业为
房屋建筑工程如果在保修范围和保修期限内出现质量缺陷应当履行保修义务
业主大会的一项重要职责是
合同的履行应当遵循的原则是
群体决策的优点是
物业管理有限责任公司的监事会由股东会选出的监事和的监事组成
目标效益原理体现在
近年来群众健身活动掀起热潮某物业公司管理的小区也活跃着一支中老年健身队她们昨天学十八法今天练太极拳明天跳健身舞鲜艳夺目的服装多姿多彩的动作成了小区一道靓丽的风景线然而健身活动中播放的音乐却不时扰民成为业主投诉的导火索物业公司收到业主投诉后管理处经理多次亲临现场一探究竟 没想到健身队也是一肚子苦水小区中老年健身队领队表示自从退休回家内心充满失落感和空虚感身体一天不如一天参加了晨练队伍后心境开阔筋骨活络老死不相往来的新邻居成了情同手足的好姐妹但是健身活动遭到了部分业主的反对底楼业主把家里的音响喇叭搬到窗口对着干高层业主朝下扔蛋壳浇水健身队伍只好打一枪换一个地方她们迫切希望物业公司想想办法帮助她们解决难题物业管理处经过实地调查研究拟定了一套解决方案第一寻找场地变电所门口有一块空地可以利用经理亲自上阵为健身队开辟出了一块健身宝地!同时还关照邻里之间要相互关心晨练时尽可能地把音乐音量调到最低限度从此皆大欢喜投诉也烟消云散第二及时沟通小区一业主遭不幸全家沉浸在悲痛之中管理处马上与健身队联系请她们配合健身队干脆停止晨练三天此举令这位女主人很感动第三调整时间物业公司经过与居委会业委会多方协调小区健身队的晨练时间改在早上7:30-8:30避开了上学上班的高峰时间段练功学舞改在晚上7:00以后健身队不再随意调高音量队员们在健身中还常常相互提醒不要大声聊天影响别人健身和扰民的矛盾终于得到了圆满解决 问题 物业服务企业应该如何构建和谐的社区文化
负责对物业管理企业资质进行审批和动态管理的部门是
企业住所根据规定企业法人应以它的主要办事机构所在地为住所
物业管理企业划分为三个等级是依据建设部规定的资质等级
按照物业管理条例规定制订修改业主公约是的职责
按照现行法规的规定物业管理区域内公有住宅出售达到50%以上或者从第一个业主人住之日起满可以召开第一次业主大会或业主代表大会
近年来群众健身活动掀起热潮某物业公司管理的小区也活跃着一支中老年健身队她们昨天学十八法今天练太极拳明天跳健身舞鲜艳夺目的服装多姿多彩的动作成了小区一道靓丽的风景线然而健身活动中播放的音乐却不时扰民成为业主投诉的导火索物业公司收到业主投诉后管理处经理多次亲临现场一探究竟 没想到健身队也是一肚子苦水小区中老年健身队领队表示自从退休回家内心充满失落感和空虚感身体一天不如一天参加了晨练队伍后心境开阔筋骨活络老死不相往来的新邻居成了情同手足的好姐妹但是健身活动遭到了部分业主的反对底楼业主把家里的音响喇叭搬到窗口对着干高层业主朝下扔蛋壳浇水健身队伍只好打一枪换一个地方她们迫切希望物业公司想想办法帮助她们解决难题物业管理处经过实地调查研究拟定了一套解决方案第一寻找场地变电所门口有一块空地可以利用经理亲自上阵为健身队开辟出了一块健身宝地!同时还关照邻里之间要相互关心晨练时尽可能地把音乐音量调到最低限度从此皆大欢喜投诉也烟消云散第二及时沟通小区一业主遭不幸全家沉浸在悲痛之中管理处马上与健身队联系请她们配合健身队干脆停止晨练三天此举令这位女主人很感动第三调整时间物业公司经过与居委会业委会多方协调小区健身队的晨练时间改在早上7:30-8:30避开了上学上班的高峰时间段练功学舞改在晚上7:00以后健身队不再随意调高音量队员们在健身中还常常相互提醒不要大声聊天影响别人健身和扰民的矛盾终于得到了圆满解决 问题 本案例反映了物业管理中的物业服务企业与社区文化的什么关系
建设部2000年6月30日发布并开始施行的房屋建筑工程质量保修办法中对电气系统给水排水管道设备安装装修工程保修年限为
和业主大会业主委员会都要接受街道办事处和居民委员会的工作指导
根据物业管理条例的规定房地产行政主管部门对日常物业管理活动的监督管理职责不包括等
物业管理企业在改变重大的物业管理服务方法及收费标准时应提交审议决定
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