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2009年1月，A房地产开发公司通过投标方式，取得一块建设用地使用权，用于商品住宅小区建设。该项目全部开发投资总额为1.6亿元(含土地使用权出让金4000万元)。2009年8月，在该项目投入大量资金的...
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房地产交易制度政策《多选集》真题及答案
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A市某房地产开发公司B于2009年1月1日取得A市中心繁华地段的一块土地使用权并进行开发建设一商业广
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A房地产开发公司取得该块土地使用权的方式可以是
划拨方式
拍卖方式
招标方式
挂牌方式
三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通 商品住
1000
1750
2500
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三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通 商品住
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1000
3500
三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项
1000
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800
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三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项
1000
1200
1750
3500
Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内取得了一块建设用地使用权该项目计划总投资5000万元该项目开发
A房地产开发公司应以其取得的土地使用权连同在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保
A房地产开发公司只能以其取得的土地使用权抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保
A房地产开发公司只能以在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保
A房地产开发公司以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
A市某房地产开发公司B于2009年1月1日取得A市中心繁华地段的一块土地使用权并进行开发建设一商业广
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2014年11月W房地产开发公司通过出让方式取得了一块住宅建设土地使用权项目开发总投资1600万元建
300
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2009年8月A市一级资质B房地产开发公司通过出让方式在该市城市规划区内以300万元的土地使用权出让
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三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项
土地利用总体规划
年度建设用地计划
年度建设投资计划
房地产开发年度计划
Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内取得了一块建设用地使用权该项目计划总投资5000万元该项目开发
建设工程抵押
现房抵押
预购商品房期权抵押
土地使用权抵押
A市某房地产开发公司B于2009年1月1日取得A市中心繁华地段的一块土地使用权并进行开发建设一商业广
B房地产开发公司与E公司口头租赁协议
B房地产开发公司与E公司签订书面租赁合同
到A市房地产管理部门登记备案，并领取房屋租赁证
到A市规划管理部门进行登记
2009年1月A房地产开发公司通过投标方式取得一块建设用地使用权用于商品住宅小区建设该项目全部开发投
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Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内取得了一块建设用地使用权该项目计划总投资5000万元该项目开发
签订
签字
登记
签章
三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通 商品住
1000
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200
100
Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内取得了一块建设用地使用权该项目计划总投资5000万元该项目开发
划拨方式
拍卖方式
招标方式
挂牌方式
三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通 商品住
土地利用总体规划
房地产开发年度计划
年度建设投资计划
年度建设用地计划
三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立2009年1月甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项
1000
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Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内取得了一块建设用地使用权该项目计划总投资5000万元该项目开发
经A房地产开发公司同意，D公司可以依法将承租的商场转租
该转租合同不必须再办理房屋转租登记备案手续
该转租合同的终止日期可以超过原A房地产开发公司与房地产经纪D公司所签租赁合同的终止日期，不必经A房地产开发公司同意
转租期间，原租赁合同变更，该转租合同也随之终止
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下列行为中可免征契税的有
2008年8月A房地产开发公司在B省C市中等城市城市规划区内取得了一块2公项的住宅建设用地使用权非保障性住房和普通商品住房项目用地该项目总投资5000万元A房地产开发公司筹措资金2580万元完成了土地出让金交纳前期开发施工建设等项工作其中土地出让金交纳1200万元项目工期为两年半工程合同价为2600万元2009年2月A房地产开发公司因自身原因将该项目以3430万元的价格转让给D房地产开发公司经核算并加计20%的扣除扣除项目金额为2800万元2010年12月D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收并公开对外出售2011年4月魏某购买了该项目一套商品住房魏某购买此商品住房前于2011年3月将其在2007年11月购买并交纳有关税费且办理房屋所有权证的一套住房出售给了王某同时魏某于2010年9月将其另一套住房出租给李某居住A房地产开发公司转让此项目其中土地增值税纳税人是
企业在商品住宅销售中不按照规定发放住宅质量保证书和住宅使用说明书的行为属于违反行为的表现形式
下列有关中国现行房地产税各税种的纳税人的表述正确的是
A市B县房产测绘队在一次房产测绘中由于房产面积测算失误并造成重大损失按照房产测绘管理办法应由部门给予警告并责令限期改正并可处以1万元以上3万元以下的罚款
甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的建设用地使用权用于开发商品房和经济适用住房并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估开发建设过程中甲公司依法取得商品房预售许可证后委托乙公司代理预销售商品房委托协议签订后乙公司在媒体发布商品房预售广告并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续该小区全部竣工后购房者陈某对所购商品房面积提出疑问乙公司的销售人员进行了解释甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后为购房者办理了房屋权属登记手续在代理商品房预销售中乙公司
2011年1月在职职工李某以18万元的价格首次在某小区购买了一套80平方米的商品住房后李某将房屋出租给王某按照房地产税收的优惠政策李某出租该套住房如果年租金是4000元应缴纳的房产税为元
房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房其处罚依据是
下列属于住房公积金管理中心违法行为的包括
2011年1月在职职工李某以18万元的价格首次在某小区购买了一套80平方米的商品住房后李某将房屋出租给王某按照现行房地产税收的优惠政策李某出租该套住房应缴纳的营业税的税率为
某房地产开发企业未取得营业执照在W省A市擅自从事房地产开发业务按照城市房地产开发经营管理条例规定应由责令停止房地产开发经营活动没收违法所得
2010年1月A市甲房地产开发公司以下简称甲公司有一房地产开发项目该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成商业营业用房已竣工住宅已作为在建工程设定抵押2010年6月在未取得商品房预售许可证的情况下乙房地产中介机构独家代理销售该项目预售了部分商品房预售共计5500万元A市有关部门进行了查处甲公司及时办理了商品房预售许可证2011年1月该小区竣工验收甲公司委托丙房地产中介机构代理销售该项目张某于2011年3月购买该小区一套住宅与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同根据上述所给条件对于甲公司未取得商品房预售许可证预售商品房的行为依照有关规定有关部门可以没收违法所得可以并处以万元以下的罚款
房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的由发证机关责令限期改正给予警告对房地产估价师并处罚款并记入信用档案
开发企业未取得商品房预售许可证预售商品房的处罚依据主要有
2011年1月在职职工李某以18万元的价格首次在某小区购买了一套80平方米的商品住房后李某将房屋出租给王某按照房地产税收的优惠政策李某出租该套住房应缴纳的个人所得税的税率为
甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的建设用地使用权用于开发商品房和经济适用住房并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估开发建设过程中甲公司依法取得商品房预售许可证后委托乙公司代理预销售商品房委托协议签订后乙公司在媒体发布商品房预售广告并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续该小区全部竣工后购房者陈某对所购商品房面积提出疑问乙公司的销售人员进行了解释甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后为购房者办理了房屋权属登记手续房地产估价机构进行房屋拆迁估价时估价时点应当为
甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的建设用地使用权用于开发商品房和经济适用住房并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估开发建设过程中甲公司依法取得商品房预售许可证后委托乙公司代理预销售商品房委托协议签订后乙公司在媒体发布商品房预售广告并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续该小区全部竣工后购房者陈某对所购商品房面积提出疑问乙公司的销售人员进行了解释甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后为购房者办理了房屋权属登记手续甲公司对陈某所购商品房承担的维修期从之日起计算
根据2006年7月18日国家税务总局有关问题通知精神下列关于征收个人所得税中房屋原值的表述正确的是
未取得营业执照擅自销售商品房的处罚依据是
未办理房地产估价师变更注册仍执业的处罚依据是注册房地产估价师管理办法第三十七条处罚标准为
2008年8月A房地产开发公司在B省C市中等城市城市规划区内取得了一块2公项的住宅建设用地使用权非保障性住房和普通商品住房项目用地该项目总投资5000万元A房地产开发公司筹措资金2580万元完成了土地出让金交纳前期开发施工建设等项工作其中土地出让金交纳1200万元项目工期为两年半工程合同价为2600万元2009年2月A房地产开发公司因自身原因将该项目以3430万元的价格转让给D房地产开发公司经核算并加计20%的扣除扣除项目金额为2800万元2010年12月D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收并公开对外出售2011年4月魏某购买了该项目一套商品住房魏某购买此商品住房前于2011年3月将其在2007年11月购买并交纳有关税费且办理房屋所有权证的一套住房出售给了王某同时魏某于2010年9月将其另一套住房出租给李某居住按现行规定该项目资本金应当不低于万元
下列需交纳契税的包括
城市维护建设税是随附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税
A市B房地产开发企业违规预售商品房并收预付款2000万元按照城市房地产开发经营管理条例规定A市人民政府房地产开发主管部门可对其处以以下的罚款
2008年8月A房地产开发公司在B省C市中等城市城市规划区内取得了一块2公项的住宅建设用地使用权非保障性住房和普通商品住房项目用地该项目总投资5000万元A房地产开发公司筹措资金2580万元完成了土地出让金交纳前期开发施工建设等项工作其中土地出让金交纳1200万元项目工期为两年半工程合同价为2600万元2009年2月A房地产开发公司因自身原因将该项目以3430万元的价格转让给D房地产开发公司经核算并加计20%的扣除扣除项目金额为2800万元2010年12月D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收并公开对外出售2011年4月魏某购买了该项目一套商品住房魏某购买此商品住房前于2011年3月将其在2007年11月购买并交纳有关税费且办理房屋所有权证的一套住房出售给了王某同时魏某于2010年9月将其另一套住房出租给李某居住根据上述背景魏某需要交纳次营业税
2010年1月A市甲房地产开发公司以下简称甲公司有一房地产开发项目该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成商业营业用房已竣工住宅已作为在建工程设定抵押2010年6月在未取得商品房预售许可证的情况下乙房地产中介机构独家代理销售该项目预售了部分商品房预售共计5500万元A市有关部门进行了查处甲公司及时办理了商品房预售许可证2011年1月该小区竣工验收甲公司委托丙房地产中介机构代理销售该项目张某于2011年3月购买该小区一套住宅与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同在代理过程中乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张销售状况不理想的现状作了如下项目策划其中违反国家有关规定的有
2008年8月A房地产开发公司在B省C市中等城市城市规划区内取得了一块2公项的住宅建设用地使用权非保障性住房和普通商品住房项目用地该项目总投资5000万元A房地产开发公司筹措资金2580万元完成了土地出让金交纳前期开发施工建设等项工作其中土地出让金交纳1200万元项目工期为两年半工程合同价为2600万元2009年2月A房地产开发公司因自身原因将该项目以3430万元的价格转让给D房地产开发公司经核算并加计20%的扣除扣除项目金额为2800万元2010年12月D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收并公开对外出售2011年4月魏某购买了该项目一套商品住房魏某购买此商品住房前于2011年3月将其在2007年11月购买并交纳有关税费且办理房屋所有权证的一套住房出售给了王某同时魏某于2010年9月将其另一套住房出租给李某居住A房地产开发公司应交纳土地使用税最高最低分别是万元
下列关于享受优惠政策的普通住房标准表述正确的是
H县某开发企业不按规定使用商品房预售款按照城市商品房预售管理办法规定应由部门责令限期纠正并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款
违规预售商品房处罚依据是
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