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某商店的建筑面积为1000m2,土地使用年限为40年,从2000年10月1日起计。 2002年10月1日某公司与该商店所有权人签订了租赁合同,租期为20年,月租金为150元/m2,租金支付方式为每2年...
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房地产估价师《问答》真题及答案
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某房地产的土地面积1000m2建筑面积2000m2土地于1994年10月1日通过有偿出让方式获得使用
计算题:某房地产的土地面积1000m2建筑面积2000m2土地于1999年10月1日通过有偿出让方式
某酒店土地总面积为3000m2土地使用年限为40年从2008年10月8日起计总建筑面积为
下列建筑可采用局部应用湿式自动喷水灭火系统的是
室内净空高度为7m,总建筑面积为800m2的厂房
室内净空高度为7m,总建筑面积为800m2的民用建筑
室内净空高度为9m,总建筑面积为1000m2的厂房建筑
室内净空高度为9m,总建筑面积为1000m2的民用建筑
根据现行国家标准建筑设计防火规范GB50016下列建筑可不 设置消防电梯的是
某建筑面积为1000m2,建筑高度为33m的住宅
某建筑面积为2000m2,建筑高度为25m的医院病房楼
某建筑面积为1500m2,建筑高度为20m的地上5层养老院
某建筑面积为1200m2,层高为5m的地下3层民用建筑
某宗土地面积1000平方米可建建筑面积3000平方米的房屋其中规定居住用途建筑面积2000平方米商业
70
50
40
55
6年前甲提供一宗土地面积为1000m2使用年限为50年的土地乙出资300万元合作建设建筑面积为300
市场法
成本法
收益法
假设开发法
三某工业厂房总建筑面积为lOOOm煎置单价为l200元/m耐用年限为40年已使用了4年该厂房建
某商店的营业面积为550m上标出2建筑面积为1000m2单位营业面积的年租金为720元/m2则该商店
某宗土地面积1000平方米可建建筑面积3000平方米的房屋其中规定居住用途建筑面积2000平方米商业
70
50
40
55
某商铺建筑面积为400m2建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为40年市场上类似商铺按建筑面积计的
457.66
533.00
695.00
711.00
6年前甲提供一宗土地面积为1000m2使用年限为50年的土地乙出资300万元合作建设建筑面积为300
1044.79
1000.00
973.82
829.94
6年前甲提供一宗土地面积为1000m2使用年限为50年的土地乙出资300万元合作建设建筑面积为300
106.08
214.85
829.94
1044.79
某房地产的套内建筑面积为4000m2分摊的共有建筑面积为1000m2建筑面积单价为8000元/m2容
7000
8750
11000
13750
三6年前甲提供一宗土地面积为1000m2使用年限为50年的土地乙出资300万元人民币合作建设3000
市场法
成本法
收益法
假设开发法
三6年前甲提供一宗土地面积为1000m2使用年限为50年的土地乙出资300万元人民币合作建设3000
106.08
214.85
829.94
1044.79
三6年前甲提供一宗土地面积为1000m2使用年限为50年的土地乙出资300万元人民币合作建设3000
1044.79
1000.00
973.82
829.94
某宗土地的面积为1000m2其上建筑物的建筑面积为5000m2建筑物的基底面积为700m2建筑物层数
8.0
5.6
5.0
0.7
三某工业厂房总建筑面积为lOOOm煎置单价为l200元/m耐用年限为40年已使用了4年该厂房建
人防工程中的等场所应设置火灾自动报警系统
建筑面积为500m2的地下商店
使用面积1500m2的丙类生产车间
建筑面积为500m2的歌舞厅
变配电室
建筑面积为1000m2的丁类生产车间
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房地产之所以有价格需要具备的条件中不包括
若某商务写字楼目前尚未出租因而并未产生经济效益则此宗商务楼应归属于
假设开发法估价结果的可靠性关键在于
假设开发法精确的地价评估通常需要考虑
有助于把握房地产估价的最高最佳使用原则的几个经济学原理为
有一房地产未来第一年的净收益为20万元预计此后各年的净收益会在上一年的基础上减少2%该类房地产的报酬率为10%其无限年期的价格为
建筑物的经过年数分为实际经过年数和有效经过年数以下说法不正确的是有效经过年数实际经过年数
认清价格单位需要认清等
当选择最佳开发利用方式时最重要的是要选择
房地产抵押价格通常情况下与市场价格的关系是
房地产估价的市场比较法求取估价对象房地产的价值一般称作为
影响房地产价格的环境因素是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素但并不包括
下列房地产中不得设定抵押的有
政府机关学校公园等公用公益房地产估价宜采用
商业房地产的位置优劣主要是看其等
下列属于控制性详细规划内容的包括
队经济上看土地利用的一般顺序是
通常简称为两税一费的并不包括
开发利润与开发完成后的房地产价值之比为
明确估价的基本事项包括明确等
收益法估价公式的假设前提是
在一定时期和一定条件下能代表不同区位不同用途地价水平的标志性宗地的价格称为
政府对房地产的限制一般是通过下列特权来实现的
估价报告书的外在质量包括
下列关于成本法的有关论述哪些是正确的
一宗估价对象房地产的估价结果它的期望用途是指
建筑物的已使用年限与估计的尚可使用年限之和耐用年限
综合报酬率是求取房地价值时应采用的报酬率此时所对应的净收益应该是
路线价法不做哪些修正
马克思1818—1883年的地租理论是在批判和继承前人特别是的地租理论的基础上创立起来的但具有不同于前人的崭新的科学内容
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