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求得的路线价已是正常价格 求取路线价时没有搜集非正常交易实例 该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致 该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格 路线价是标准宗地的平均水平价格是正常价格
①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价 ①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价 ①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价 ①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价
路线价修正体系与深度指数 路线价修正体系与标准宗地 路线价与路线价修正体系 路线价与标准宗地
路线价修正体系与深度指数 路线价修正体系与标准宗地 路线价与路线价修正体系 路线价与标准宗地
路线价估价法既适用于市街地，也适用于非市街地 路线价估价法能快速评估多宗土地的价格 路线价评估有较少的交易实例即可 路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关 路线估价法能用于任何土地评估
宽深比修正表 深度指数表 容积率修正表 宽度修正表
在路线价与级别基准地价重叠的区域，里地线以内以路线价为主 四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法 路线价不需要进行容积率修正 甲某将已出让土地再转让，用路线价法评估时仍需进行年期修正 美国采用的是累计深度百分率原理，日本采用平均深度百分率原理，前者百分率成递增趋势，后者百分率成递减趋势
求得的路线价已是正常价格 在求取路线价时没有搜集非正常交易实例 该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致 该路线价与待估宗地价格都是现在的价格 路线价法不适用于非工地价格评估
求得的路线价已是正常价格 在求取路线价时没有搜集非正常交易实例 该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致 该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格 路线价是标准宗地的平均水平价格
在路线价与级别基准地价重叠的区域，里地线以内以路线价为主 四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法 路线价不需要进行容积率修正 甲某将已出让土地再转让，用路线价法评估时仍需进行年期修正 美国采用的是累计深度百分率原理，日本采用平均深度百分率原理，前者百分率成递增趋势，后者百分率呈递减趋势
设定标准临街深度→划分路线价区段→选取标准临街宗地→测算路线价→编制价格修正率表→计算临街土地价值或价格 设定标准临街深度→选取标准临街宗地→划分路线价区段→测算路线价→编制价格修正率表→计算临街土地价值或价格 划分路线价区段→设定标准临街深度→选取标准临街宗地→测算路线价→编制价格修正率表→计算临街土地价值或价格 划分路线价区段→测算路线价→设定标准临街宽度→选取标准临街宗地→编制价格修正率表→计算临街土地价值或价格
划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格 调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格 划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格 选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
路线价修正体系与深度指数 路线价修正体系与标准宗地 路线价与路线价修正体系 路线价与标准宗地
划分路线价区段 设定标准临街深度 选取标准临街宗地 调查评估路线价 修正路线价差值
求得的标准临街宗地的平均水平价格已是正常价格 在计算路线价时交易情况已经修正 该价格还要加价或减价修正 路线价法还需要有妥善合理的临街深度价格修正率表和其他价格修正率表
宽深比修正表 深度指数表 容积率修正表 宽度修正表
要做"交易情况修正" 不做"市场状况调整" 先对多个"可比实例价格"进行综合，然后再进行"房地产状况调整"；而不是先对"可比实例价格"进行有关修正,调整，然后再进行综合 利用相同的"可比实例价格"-路线价，同时评估出许多"估价对象"-临接同一道路的其他土地的价格；而不是仅评估出一个"估价对象"的价格 需要确定路线的价格
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