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房地产权利设立和行使的限制 房地产区位的限制 房地产使用管制 房地产通风采光的限制 房地产相邻关系的限制
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可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况 房地产状况调整可以分为区位状况调整,实物状况调整和权益状况调整 权益状况比较,调整的内容主要包括建筑的使用率等影响房地产价格的因素 进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格 房地产状况调整的方法主要有百分率法和差额法
有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地 “干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产 有租约限制的房地产 未来状况下的房地产 共有的房地产
房地产有限合伙 房地产权益基金 房地产直接投资 房地产投资信托
房地产价格与区位关系密切 房地产价格是房地产权益的价格 房地产价格同时具有买卖价格和租赁价格 房地产价格形成的时间较短
房地产的权益和区位 房地产的权益 房地产的实物和权益 房地产的区位
在建工程 “干净”的房屋所有权和划拨建设用地使用权的房地产 有租约限制的房地产 房地产的局部 共有的房地产
房地产权利设立和行使的限制 房地产区位的限制 房地产使用管制 房地产通风采光的限制 房地产相邻关系的限制
房地产的权益和区位 房地产的权益 房地产的实物和权益 房地产的区位
建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地 “干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产 有租约限制的房地产 未来状况下的房地产 共有的房地产
有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地 “干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产 有租约限制的房地产 未来状况下的房地产 共有的房地产
房地产权利设立和行使的限制 房地产区位的限制 房地产使用管制 房地产通风采光的限制 房地产相邻关系的限制
Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
房地产状况调整可以分为区位状况调整,实物状况调整和权益状况调整 权益状况比较,调整的内容主要包括土地使用期限,建筑的使用率,城市规划限制条件等影响房地产价格的因素 可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况 进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格
房地产价格受建筑技术的影响很大 房地产价格不易受交易情况影响 房地产价格形成的时间较长 房地产价格实质上是房地产权益的价格 房地产价格既有买卖价格，也有租赁价格
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