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人民法院依法对经估价机构估价的抵押物拍卖的,拍卖保留价由( )参照评估价确定。
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房地产估价师《单项选择》真题及答案
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2007年甲房地产开发公司以下简称甲公司依法取得一宗城镇商住综合用地面积35亩出让价185万元/亩土
人民法院
估价机构
拍卖师
开发商
根据最高人民法院关于人民法院委托评估拍卖和变卖工作的若干规定人民法院依法对抵押物拍卖拍卖财产经过评估
政府指导价
标定价
重置价
评估价
根据有关规定人民法院依法对抵押物拍卖对未作评估的保留价由参照市价确定并应当征询有关当事人的意见
人民检察院
人民法院
公证机关
司法机关
人民法院拍卖经过评估的抵押房屋其估价结果即为第一次拍卖的保留价
人民法院拍卖经过评估的抵押房屋其估价结果即为第一次拍卖的保留价
人民法院确定的拍卖保留价在第一次拍卖时不得低于评估价或市价的
60%
70%
80%
90%
2008年甲公司依法取得一宗城镇商住综合用地土地使用权年限为该类用地的法定最高年限出让年限从2008
人民法院
估价机构
拍卖师
开发商
人民法院对抵押物拍卖拍卖保留价由参照评估确定
人民法院
估价机构
拍卖师
开发商
依法对抵押物拍卖的人民法院确定保留价第一次拍卖时不得低于评估价格或市价的
60%
70%
80%
90%
人民法院依法对抵押物拍卖拍卖财产未作评估的保留价由参照市价确定并应当征询有关当事人的意见
人民法院
估价机构
拍卖师
开发商
拍卖保留价由人民法院参照确定
应价
评估价
成交价
起拍价
人民法院依法拍卖抵押房地产时拍卖保留价应由确定
房地产估价机构
人民法院
抵押权人
人民法院和房地产估价机构共同
2005年甲房地产开发公司以下简称甲公司依法取得一宗城镇商住综合用地面积35亩出让价185万元/亩土
人民法院
估价机构
拍卖师
开发商
人民法院依法对抵押物拍卖拍卖财产未作评估的保留价由参照市价确定并应当征询有关当事人的意见
人民法院
拍卖师
委托人
竞买人
二2005年甲房地产开发公司以下简称甲公司依法取得一宗城镇商住综合用地面积35亩出让价185万
人民法院
估价机构
拍卖师
开发商
最高人民法院关于人民法院民事执行中指卖变卖财产的规定2004年10月26日法释[2004]16号第八
60%
70%
80%
90%
人民法院依法对抵押物拍卖的拍卖保留价由参照评估价确定
委托人
人民法院
拍卖师
竞买人
在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价等于市场价值
人民法院依法对抵押物拍卖拍卖保存价由参照评估价拟定
委托人
人民法院
拍卖师
竞买人
人民法院对经估价机构估价的抵押物拍卖的拍卖保留价由参照评估价确定
人民法院
估价机构
拍卖师
竞买人
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统计资料搜集的各种形式中是指专门组织的对一定时点上的国情国力所作的一次性全面调查
是指具有专业执业资格的人员在房地产投资开发销售交易等各个环节中为当事人提供服务的经营活动
下列不属于平均指标的是
孙某自2001年通过考试取得房地产估价师执业资格证书及注册证书执业单位是市金地房地产评估咨询有限责任公司以下简称金地公司2003年3月亨通不动产评估中心因不足法定的估价师人数要求便向孙某借用其估价师执业资格证书进行资质升级并取得了相应的资质等级证书客户李某欲转让半年前购买的自有住房向孙某咨询孙某说如果委托自己评估可以使房屋评估价格比其他评估机构所得结果高在办理过户手续时还可另签一份假合同减少成交价格一来李某可以少交增值税二来买方可以少交契税根据孙某的咨询意见李某与孙某签订了委托估价协议并顺利将房子卖给了钱某请根据材料回答下列问题土地增值税的计税依据是
孙某自2001年通过考试取得房地产估价师执业资格证书及注册证书执业单位是市金地房地产评估咨询有限责任公司以下简称金地公司2003年3月亨通不动产评估中心因不足法定的估价师人数要求便向孙某借用其估价师执业资格证书进行资质升级并取得了相应的资质等级证书客户李某欲转让半年前购买的自有住房向孙某咨询孙某说如果委托自己评估可以使房屋评估价格比其他评估机构所得结果高在办理过户手续时还可另签一份假合同减少成交价格一来李某可以少交增值税二来买方可以少交契税根据孙某的咨询意见李某与孙某签订了委托估价协议并顺利将房子卖给了钱某请根据材料回答下列问题孙某的违法行为有
一业主打算将自家闲置的一处房屋出租给另一人经商所以现在翻建房屋使其面积扩大那么他应当进行登记
近年来全国各地房地产市场繁荣房地产价格呈上升趋势2001年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/m22002年度这一价格指标增至2800元/m2经调查研究该城市普通商品住宅价格的大幅提高主要是由于人们收入水平提高了对普通商品住宅的需求增加另外银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便针对这一现象试分析住房抵押贷款属于
拍卖人不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动但可委托他人代为竞买
年国务院颁布的住房公积金管理条例是住房公积金管理工作的法律依据
为了减少房地产中介从业人员在房地产估价交易代理等方面由于疏忽过失等造成他人的经济损失而应负有的损害赔偿责任中介者可以投保
物业管理是一种的管理
下列说法错误的是
股票与股单的相同点是
注册管理初审机构自准予注册变更之日起日内报建设部登记备案
近年来全国各地房地产市场繁荣房地产价格呈上升趋势2001年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/m22002年度这一价格指标增至2800元/m2经调查研究该城市普通商品住宅价格的大幅提高主要是由于人们收入水平提高了对普通商品住宅的需求增加另外银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便针对这一现象试分析该城市2001~2002年度普通商品住宅价格的环比增长速度是
房地产开发项目实行
近年来全国各地房地产市场繁荣房地产价格呈上升趋势2001年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/m22002年度这一价格指标增至2800元/m2经调查研究该城市普通商品住宅价格的大幅提高主要是由于人们收入水平提高了对普通商品住宅的需求增加另外银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便针对这一现象试分析下列可能导致普通商品住宅价格下降的因素是
某房地产开发公司为筹集资金而发行股票资金到位后通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2公顷的土地用来进行居住小区的开发建设经批准的规划设计方案为总建筑面积40万m2其中多层4幢高层2幢住宅建筑面积30万m2另有一所小学一座会所及相应的配套设施居住用地面积14hm2公顷住宅用地面积10hm2公顷预计总投资6000万元试分析该居住小区的住宅建筑面积净密度为
会计要素是会计对象的基本分类是构成会计报表的基本要素其进一步分类便是账户账户被赋予借贷双方的记录空间就是会计科目
总体必然为同质性总体
房地产开发用地常规来讲应通过的方式取得
除国家标准的划拨土地外原使用土地改变用途的实行
是指消费者在某特定时期内和一定市场上按一定价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量
建筑制图中根据国标规定总图以厘米为单位
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同一般测绘比较房地产测绘精度要求较高商品房竣工后商品房面积必须据实测算不能直接从图上量取
某房地产开发公司为筹集资金而发行股票资金到位后通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2公顷的土地用来进行居住小区的开发建设经批准的规划设计方案为总建筑面积40万m2其中多层4幢高层2幢住宅建筑面积30万m2另有一所小学一座会所及相应的配套设施居住用地面积14hm2公顷住宅用地面积10hm2公顷预计总投资6000万元试分析下列属于建安工程费的是
拆迁估价应当坚持的原则
下列关于个人住房公积金存款利率的说法中错误的是
某房地产开发公司为筹集资金而发行股票资金到位后通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2公顷的土地用来进行居住小区的开发建设经批准的规划设计方案为总建筑面积40万m2其中多层4幢高层2幢住宅建筑面积30万m2另有一所小学一座会所及相应的配套设施居住用地面积14hm2公顷住宅用地面积10hm2公顷预计总投资6000万元试分析下列关于获得土地使用权的程序中正确的是
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