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拆迁估价应当坚持( )的原则。

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城市房屋拆迁估价应当坚持的原则

客观独立公正快速合法

根据我国城市房屋拆迁估价指导意见规定下列表述中正确的有

房屋拆迁估价机构应当由房地产管理部门确定和委托房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格拆迁当事人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证须发之日受托估价机构可以根据需要转其受托的估价业务

受理拆迁估价技术鉴定后估价专家委员会应当指派人以上单数成员组成鉴定组处理拆迁估价技术鉴定事宜

1 3 5 7

城市房屋拆迁估价中估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示日并进行现场说明听取有关意见

5 6 7 9

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价而不适用于城市房屋拆迁估价是

最高最佳使用原则合法原则替代原则谨慎原则

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价不适用于拆迁补偿估价的是

合法原则替代原则最高最佳使用原则谨慎原则

城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值应当考虑房屋租赁查封等影响

根据城市房屋拆迁估价指导意见估价报告存在技术问题的估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告

城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值应当考虑房屋租赁查封等影响

拆迁估价的方法一般应当采用成本法

房屋拆迁估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示日并进行现场说明听取有关意见

5 7 10 15

房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋原则上由一家估价机构评估需要由2家或2家以上的估价机构

依据、原则程序、方法收集的资料参数选择收费标准

关于城市房屋拆迁估价的说法错误的是

同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行

下列关于被拆迁房屋估价的说法中正确的有

拆迁补偿费用应当由具有房地产估价资质的机构评估确定拆迁部门和被征用人应当向房地产估价机构如实提供有关情况和资料房地产估价机构作出拆迁补偿估价报告后，应当首先经房地产估价专家委员会评审对拆迁补偿估价报告有异议的，可以以口头的方式向房地产估价专家委员会申请重新评审拆迁部门和被征收人可以协商一致确定拆迁补偿估价机构

依照都市房屋拆迁估价指引意见估价报告存在技术问题估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告

城市房屋拆迁估价中关于争议的处置策略说法正确的有

拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询受理拆迁估价技术鉴定，指派2人以上(含2人)单数成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起10日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内，对申请鉴定的估价报告的估价依据、估价技术路线、估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10日内出具估价报告

委托拆迁估价的房地产拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和

区位面积价值经营人

城市房屋拆迁估价应当坚持的原则

独立客观透明合法公正

2010关于城市房屋拆迁估价的说法错误的是

同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行

委托拆迁估价的房地产拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和

区位面积价值经营人

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