关于房地产估价误差的说法错误的是_____

房地产估价应模拟市场进行估价房地产估价并不作价格实现保证房地产估价结果难免存在误差，没有范围限制房地产估价本质上属于价值评估房地产评估可以分为鉴证性估价和咨询性估价

可比实例选取得恰当与否，直接影响到市场法评估出的价值的准确性在实际估价中，只要对可比实例的成交价格进行“适当”的处理，通过一个可比实例就可以求出被估价房地产的价值选取的可比实例房地产应是被估价房地产的类似房地产为减少估价误差，一般选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)可比实例

房地产估价是评估房地产的价值而不是价格房地产估价是替相关当事人为房地产定价房地产估价是为委托人提供价格保证房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内房地产估价既是一门科学也是一门艺术

房地产估价难免会有误差房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差不应采用一股物理测量的误差标准来要求估价的误差标准可通过严格履行估价程序来减小估价误差

房地产估价难免会有误差房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差不应采用一股物理测量的误差标准来要求估价的误差标准可通过严格履行估价程序来减小估价误差

房地产估价是评估房地产的价值而不是价格房地产估价是替相关当事人为房地产定价房地产估价是为委托人提供价格保证房地产估价会有误差，但误差应在合理范围内房地产估价既是一门科学也是一门艺术

房地产估价是提供价值意见房地产估价会有误差房地产估价既是科学又是艺术房地产估价是替代市场定价

房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见房地产估价会有误差但是误差应控制在合理的范围房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

房地产估价是评估房地产的价格而不是价值房地产估价应模拟市场估价房地产估价可以提供价值意见，也可以作价格保证房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内房地产估价是科学和艺术的结合

房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证房地产估价会有误差且难以控制房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

房地产估价是评估房地产的价格而不是价值房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内

房地产估价难免会有误差房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差不应采用一般物理测量的误差标准要求估价的误差标准可通过严格履行估价程序来减小估价误差

房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”

房地产估价是评估房地产的价值而不是价格房地产估价是房地产估价师在给房地产定价房地产估价或房地产估价机构是对估价对象在市场上可实现价格的保证房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内房地产估价既是科学又是艺术

房地产估价是提供价值意见房地产估价会有误差房地产估价既是科学又是艺术房地产估价是替代市场定价

房地产估价是评估房地产的价值而不是价格房地产估价是替相关当事人为房地产定价房地产估价是为委托人提供价格保证房地产估价会有误差，但误差应在合理范围内房地产估价既是一门科学也是一门艺术

房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价房地产评估是评估房地产的价格而不是价值房地产估价就是为当事人提供价格保证房地产估价既是一门科学又是一门艺术房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内

房地产估价是提供价值意见房地产估价会有误差房地产估价既是科学又是艺术房地产估价是替代市场定价

房地产估价是评估房地产的价格而不是价值房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内众

关于房地产估价误差的说法，错误的是______。