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物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分 物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合 物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为 物业管理招投标实质是一种直接选择行为 通过招投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系
建设单位可以对各物业管理企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范。信誉好、物业服务质量有保障的物业管理企业中标 前期物业管理招投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业管理企业的竞争行为 前期物业管理实行招投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境 促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则
住宅物业的建设单位.应当以招投标的方式选聘物业管理企业 非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业 关于规模较小的住宅物业，建设单位有权使用协议的方式选聘物业管理企业 投标人少于5个的，能够使用协议的方式选聘物业管理企业
物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分 物业管理招标是指物业所有人通过制定符合其管理服务要求和标准的招标文件 物业管理投标是指物业服务企业为开拓业务，依据物业管理招标文件的要求组织编写标书 物业管理招投标实质是一种市场单向选择行为 物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合
物业管理投标的概念 物业管理招标的概念 物业管理投标的主体 物业管理招标的主体
标底是招标项目的预期价格水平 标底是业主所期望的物业管理服务档次和所能承受的管理服务费用的最低限额的统一 标底一般不向投标人公开 标底是衡量投标单位报价的基本依据和准绳
不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业 对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业 投标人少于5个的,也可以采用协议的方式选聘物业管理企业 住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业管理企业
专业管理公司 符合招标条件的物业管理企业 物业管理企业 具备管理能力的所有企业 由政府认定的企业
选聘有资质的物业管理企业 进行招投标 公开、公平、公正的招投标制度 物业管理行业尽快与国际接轨
标底是招标项目的预期价格水平 标底是业主所期望的物业管理服务档次和所能承受的管理服务费用的最低限额的统一 标底一般不向投标人公开 标底是衡量投标单位报价的基本依据和准绳
物业的建设单位 业主大会 物业的监理单位 物业管理承包单位 物业产权人
招投标 招投标为主,协商议价为辅 协商议价为主,招投标为辅 招投标和直接委托相结合
物业管理招标 物业管理招标的主体 物业管理投标 物业管理投标的主体
住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业 非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业 对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业管理企业 投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业管理企业
住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业 不强制要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业 投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业 对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业
在物业开始销售之前进行物业管理的招投标 物业经营管理企业向租户单独收取租金 业主与物业服务企业就未确定项目先签订意向性协议 利用以往的管理经验对设计方案是否合理提出意见
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