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房地产项目调查评价 房地产价值分配业务 房地产价值减损评估 房地产资产管理 机器设备评估
房地产开发企业销售商品房取得的收入 出售投资性房地产取得的收入 出售固定资产取得的净收益 出租机器设备取得的收益
金融质押品 应收账款 大型机器设备 商用房地产和居住用房地产
房地产估价还普遍提供房地产咨询服务，其他资产估价主要限于价值评估本身 房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少 房地产“量大面广”，其他资产的数量相对较少 房地产估价主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等
机器设备一般不具备独立的获利能力 机器设备的贬值因素包括实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值 机器设备评估时，整体的价值等于各个单台设备的评估价值之和 机器设备的评估通常采用重置成本法和市场法
房地产项目调查评价 房地产价值分配业务 房地产价值减损评估 房地产资产管理 机器设备评估
新建房地产项目 购买机器设备 购买生产原料 市政工程建设
投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产和机器设备等 已出租的建筑物指从租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地产 用于出租的建筑物指企业拥有产权的建筑物 投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产，不包括机器设备 一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
可靠度指的机器设备在规定的条件下和规定的时间内，完成规定功能的能力，是体现机器设备耐用和可靠程度的一种性能 可靠性是定性概念，可靠度是定量概念 机器设备可靠度的大小主要取决于设计、制造、此外，使用、维修、周围环境、运输和保管等因素也影响其可靠度 可靠度又称为无故障工作概率
机器设备组中的单台机器设备 关停企业的公司股权 有潜在租赁收益的房地产 租赁房地产
权属争议的房地产 已依公告列入拆迁范围的房地产 用于教育,医疗,市政等公共福利事业的房地产 列入文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物 国有企业的国有机器设备
投资性房地产开始自用 作为存货的房地产，改为出租 自用建筑物停止自用，改为出租 自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值 自用机器设备停止自用，改为出租
通用设备、专用设备、交通运输设备、电器设备是按国务院清产核资办公室、国家技术监督局编制的《固定资产分类与代码》的分类体系来分类的 核工业专用设备、工程机械、农业和林业机械、木材采集和加工设备属专用设备 生产机器设备和非生产机器设备是按机器使用性质分类的 专用仪器仪表属专用设备 电视广播设备、电子专用生产设备等属电子产品及通信设备
对机器设备价格鉴证除了可以利用成本法外，还可以利用市场法和收益法 机器设备价格鉴证的市场法是根据市场法上类似设备交易的价格资料，通过对鉴证标的和市场参照物各种因素的分析比较，确定价格的方法 收益法不仅适用于鉴证标的具备独立的生产能力和获利能力，而且适用于单项机器设备 机器设备价格鉴证的成本法是通过确定全新机器设备的重置成本，然后扣减实体性贬值、功能性贬值、经济l生贬值来确定机器设备价格的方法
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房产、地产和机器设备等 已出租的建筑物是指从租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地产 用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物 一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产，不包括机器设备
权属争议的房地产 已依法公告列入拆迁范围的房地产 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产 列入文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物 国有企业的国有机器设备
通用设备、专用设备、交通运输设备、电器设备是按国务院清产核资办公室、国家技术监督局编制的《固定资产分类与代码》的分类体系来分类的 核工业专用设备、工程机械、农业和林业机械、木材采集和加工设备属专用设备 生产机器设备和非生产机器设备是按机器使用性质分类的 专用仪器仪表属专用设备 .电视广播设备、电子专用生产设备等属电子产品及通信设备
Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ Ⅰ+Ⅱ+Ⅳ Ⅱ+Ⅲ+Ⅳ Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ+Ⅳ
湘公网安备 43130202000226号