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同一区域内产生地价差异的重要原因有( )。

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同一区域内,高级中心地的数目多   高、低级中心地的职能和服务范围相同   同一区域内,高、低级中心地的数目相同   同一区域内,高、低级中心地的数目和门槛人口不同  
宗地面积的不同  宗地基础设施条件不同  土地使用年限的不同  宗地的形状差异  宗地的人口素质不同  
同一区域因素对不同用途土地价格影响程度相同  同一区域因素对不同用途土地价格影响程度不同  区域因素都是直接对地价产生影响  区域因素有的对地价产生直接影响,有的则是间接影响  对商业用地土地价格有利的区域因素对居住用地也有类似的影响  

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