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同一区域内产生地价差异的重要原因有( )。
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土地估价理论与方法《多项选择》真题及答案
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个别因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素是同一区域内地价差异的重要原因个别因素包括面积形状坡
区域楼层限制
深度
路网状况
土地使用权年限
在下列因素中因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因
一般
区域
个别
其他
食品与非食品可放置于冰箱同一区域内冷藏保存
在下列凶素中是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因
一般因素
区域因素
个别因素
其他因素
药品包装同一区域内有数条包装线应当
区域因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素是同一区域内地价差异的主要原因
.关于中心地等级的叙述正确的是
同一区域内,高级中心地的数目多
高、低级中心地的职能和服务范围相同
同一区域内,高、低级中心地的数目相同
同一区域内,高、低级中心地的数目和门槛人口不同
在同一建筑物或同一区域内用隔板或墙将禁忌物料分开的储存方式叫隔离储存
同一区域内地价差异的重要原因有
宗地面积的不同
宗地基础设施条件不同
土地使用年限的不同
宗地的形状差异
宗地的人口素质不同
施工现场焊接作业与油漆作业不可同时在同一区域内进行
在下列因素中是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因
一般因素
区域因素
个别因素
其他因素
关于区域因素对地价的影响中以下说法正确的有
同一区域因素对不同用途土地价格影响程度相同
同一区域因素对不同用途土地价格影响程度不同
区域因素都是直接对地价产生影响
区域因素有的对地价产生直接影响,有的则是间接影响
对商业用地土地价格有利的区域因素对居住用地也有类似的影响
隔开储存是在同一建筑物或同一区域内用隔板或墙将禁忌物料分开的储存 方式
药品包装同一区域内是否可以有数条包装线如果有应如何管理
在下列因素中是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因
一般因素
区域因素
个别因素
其他因素
在同一建筑物或同一区域内用隔板或墙将禁忌物料分开的储存方式称为隔离储存
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安全生产法对两个或两个以上的生产经营单位在同一区域内作业是如何规定的
医师经注册后在同一区域内的医疗机构均可以从事医疗执业活动
个别因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素是同一区域内地价差异的重要原因个别因素包括面积形状坡
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某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估估价时点设定为2007年6月该楼在建成后就已补办了土地出让手续出让期为50年已知资料如下①建筑面积20000m2容积率为5②全部用于出租出租率为80%③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/m2④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1:1.5⑤房屋重置价格2000元/m2耐用期50年残值率为0⑥有关出租成本有房产税按年租金的12%计年折旧物业管理成本按使用面积计每年100元/m2保险费按使用面积计每年32元/m2⑦房地产综合还原率为10%根据上述情况回答以下问题该办公楼在估价时点时的市场价格为万元
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