某大型百货商城临街宽150米，进深100米，采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有（）。

查看本题答案

包含此试题的试卷

土地估价理论与方法《单项选择》真题及答案点击查看

你可能感兴趣的试题

有一宗前后临街的矩形宗地总深度27米前街路线价为2000元/平方米后街路线价为1000元/平方米若按

9 13.5 15 18

有一宗前后临街的矩形宗地总深度27米前街路线价为2000元/m2后街路线价为1000元/m2若按重叠

9 13.5 15 18

下列说法中正确的是

路线价是临街标准深度宗地的平均加工计算区段地价前，不需将临街进深等条件不同的样点宗地地价统一修正到标准深度计算区段地价前，可采用将进深不及或超过里地线的宗地地价除以相应的深度修正系数，以得到统一进深的样点宗地单位面积地价在路线价估价方法中，以累计深度及分率而制作的尝试指数，随离开街道距离的增加而减少一般情况下，一条街道只设一个路线价区段，但在比较特殊的情况下，可以设定2个或更多的路线价区段

在平面图上标出各建筑物的位置．用1厘米代表100米 1超市在百货大楼的正北方向200米处．

某大型百货商城临街宽150m进深100m采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有

宽深比修正区位修正用途修正出让方式修正

某地块临街深度为18米临街宽度为50米总价格为243万元假设标准深度为24米则根据四三二一法则其路

2025 2250 2700 3000

一前后临街总深度为50米的矩形宗地其前街路线价为5000元/m2后街路线价为3800元/m2如果按重

22 28 38 50

某地在确定路线价中的标准深度时根据资料测算得到了以下几个深度值为了使今后利用路线价法评估宗地价格的工

路线价区段内临街各宗地的深度的众数路线价区段内l临街各宗地的深度的中位数路线价区段内临街各宗地的深度的最大值路线价区段内临街各宗地的深度的最小值

某临街地某所临道路路线价为1000元/平方米标准深度为14米该宗地面积为100平方米临街深度为13米

929 1000 92 857 100 000

某市区有一工业库房现根据城市规划和市场需求拟改为百货商店需评估该仓库的公开市场价值最适宜采用进行

市场法成本法剩余法基准地价系数修正法

一前后临街总深度为50米的矩形宗地其前街路线价为5000元/m2后街路线价为3800元/m2如果按重

22 28 38 50

新华商业街路线价为每平方米3000元现有一方形土地临街宽20 米深14米该路线价区段临街深度指数见下

109.2 96 94.5 84

现有临街宗地ABCDE这些宗地都和街道垂直而且成长方形深度分别为30米60米90米120米和150米

大型商场是指经营面积达到或超过5000平方米的大型超市

商品交易市场仓储会员店购物中心百货商店大型游乐场

在我国确定路线价的里地线多采用临街宗地进深的确定

算术平均数加权平均数众数中位数

有一宗前后临街的矩形宗地总深度27米前街路线价为2000元/m2后街路线价为1000元/m2若按重叠

9 13.5 15 18

运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行

划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

路线价法估价的操作步骤有

划分路线价区段设定标准临街深度选取标准临街宗地调查评估路线价修正路线价差值

某大型百货商城临街宽150米进深100米采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有

宽深比修正区位修正用途修正出让方式修正

目前已经成为非常普遍的零售物业形态

百货商店百货商城购物中心零售商店

某大型百货商城临街宽150米，进深100米，采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有（）。

包含此试题的试卷

你可能感兴趣的试题

热门试题

热门题库