对具有市场流动性的建筑物估价，应以( )为基础，采用对照法、残余法、比较法等评估出建筑物的价格。

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用成本法的实际观察法计算建筑物的现值主要的前提是

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如果估价对象为单独的土地或单独的建筑物但缺少相应的交易实例而只有土地与建筑物合成体的交易实例时一般不

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对具有市场流动性的建筑物其估价的原理是以为基础

重置价格扣除折旧建筑物的折旧重置成本比较案例的价格

建筑物估价的方法有

重置价格折旧法成本法建筑物残余法对照法市场比较法

应用对照法评估建筑物主要步骤正确的是

确定待估房屋建筑物结构等级对照标准查房价对基础房价进行调整确定房产评估价格检查房屋磨损部位

重置价格是指

采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，在估价时点时的国家财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的全新建筑物所必需的支出和应获得的利润采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，在估价时点时的国家财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和应获得的利润采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，在估价时点时的国家财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物等同效用的全新建筑物所必需的支出和应获得的利润采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，在估价时点时的国家财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物具有相同的全新建筑物所必需的支出和应获得的利润

对不具备市场流动性的建筑物其估价的基本原理是用计算的重置价格扣除折旧的方法评估建筑物价格

成本逼近法成本法剩余法收益法

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建筑物估价方法中适合对独立旧建筑物估价的是

重置价格折旧法对照法建筑物残余法比较法

对具有市场流动性的建筑物其估价的基本原理是以重置成本为基础采用重置价折呷法对照法建筑物残余法比较法等

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重置价格重建价格市场价格收益价格

在建筑物估价方法中对照法就是在求取估价对象建筑物价格时将估价对象与在较近时期内已发生了交易的类似建筑

依据建筑物的性质建筑物估价分为两类对具有市场流动性的建筑物估价与对不具备市场流动性的建筑物估价

市场上基础设施用地等的建筑物交易案例不适宜采用

市场比较法估价成本逼近法估价剩余法估价收益还原法估价