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某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。 已知当地同类建筑物租金一般为30元/m2(建...
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土地估价理论与方法《多选集》真题及答案
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某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于2005年11月建
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51125.5
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某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于2005年11月建
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70829
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某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于2005年11月建
拍卖底价
转让地价
出让地价
资产核算价
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于2005年11月建
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1687
2982
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于2005年11月建
拍卖底价
转让地价
出让地价
资产核算价
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于2005年11月建
建筑结构
建筑材料
实际租金
物价水平
某公司1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于1995年11月建成
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于2005年11月建
38020
39570
40350
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40500
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某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于2005年11月建
同一性
地区性
个别性
可变性
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于2005年11月建
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结构构件装修设备基本完好成色略旧并有少量或微量损坏基本能正常使用的房屋属于______
随着时间的推移土地市场的地价水平会有所变化因此必须进行______修正
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商业用地注重交通运输程度基础设施完善度产业集聚规模工业区位环境质量城市规划限制区域内劳动力供求情况工资酬劳水平等方面诸多因素的影响______
根据企业生产经营的方式不同一般可以分为经营性企业和企业
个别因素是指宗地本身的条件和特征因而又称宗地因素以下属于宗地因素中城市规划限制因素的是
运用市场比较法评估土地租金时一般应采用进行比较分析
基准地价图上应表示出城镇中与土地区位和利用有关的主要道路按城镇土地估价规程规定市区内主干道在基准地价图上应该用表示
确定还原率宜采用加上风险调整值的办法
土地包括地下层地表层以及地上空间
土地估价的供需原则应以等原则为基础
规范国有土地租赁若干意见中明确规定地上房屋等建筑物构筑物依法抵押的承租土地使用权可随之抵押但承租土地使用权只能按照估价抵押权实现时土地租赁合同同时转让
某工业开发区面积100万平方米开发区总地价为3亿元可出让土地的比例为60%现出让一宗工业用地其土地出让底价为元/平方米
有一宗地为梯形土地高9m查临街地深度指数表得其深度指数为120路线价为1000元/m2因该宗地临街较短利用价值较低故其单价依临街地标准计算后以一成减价补正则该宗地单价为元/m2
某宗土地面积为3000元/m2城市规划限制指标为容积率不高于2.5建筑密度不高于30%在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下下列方案中最佳的可行的是
土地价格高低取决于可以获取的高低
建筑物的基本功能是满足人们需要
下列费用中不属于土地取得费的是费
宗地地价评估的程序是以开始到最后提交估价报告书为止的全过程
剩余法估价中假设之一是预期的房地产租金或房地产价格随市场变化而变化
马克思指出真正的地租是为了出售土地而支付的
土地还原利率为7.0%房屋还原利率为9.6%则房地产综合还原利率可能为
有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元/m2该市该类地价指数以2004年1月20日为基数以后每月平均上涨1个百分点则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为______元/m2保留到小数点一位
在城镇土地定级中市级商业服务中心的市级区级小区级商业服务功能对某评价单元均有影响影响分值分别为50155但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商业服务功能影响影响分值分别为204则该评价单元的商服繁华度作用分值为
在下列影响宗地价格的因素中是个别因素
地租是一种经济剩余即之后余下的那部分
影响建筑物的环境因素有
大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例规定国家实行开发性移民方针采取相结合的办法使移民生活达到或者超过原有水平
使用其他非土地资源时所支付的报酬被称为
在砖混结构房屋新旧程度的评定标准中十成新房屋的已使用期应不超过年
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