一般来说，提高房地产的独立使用性，会提高其变现能力。( )

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城市化水平的提高房地产开发建设的技术进步房地产本身价格的提高消费者收入水平的提高房地产开发建设要素价格下降

变现能力市场影响区位因素最高最佳使用

郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱小商铺通常比大商铺变现能力弱标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱熟地通常比生地或毛地变现能力弱

标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱熟地通常比生地或毛地变现能力弱小商铺通常比大商铺变现能力弱厂区内住宅通常比商品住宅小区内住宅的变现能力弱郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱

城市化水平的提高房地产开发建设的技术进步房地产本身价格的提高消费者收入水平的提高房地产开发建设要素价格下降

价值较大的房地产独立使用的房地产用途专业的房地产不可分割的房地产

用途专业的房地产价值较大的房地产独立使用的房地产地处偏僻的房地产

通用性越强，变现能力越强独立使用性越差，变现能力越差可以分割转让的房地产，变现能力较强价值越大的房地产，变现能力越强(如：豪宅、别墅)

通用性差房地产市场繁荣价值大独立使用性好面积小

标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱小商铺通常比大商铺变现能力弱熟地通常比生地或毛地变现能力弱

标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱熟地通常比生地或毛地的变现能力弱小商铺通常比大商铺的变现能力弱厂区内住宅通常比商品住宅小区内住宅的变现能力弱郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱

该房地产的通用性该类房地产的市场状况该房地产的独立使用性该房地产的所有人