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甲公司在2009年12月31日通过竞拍,以400万元/亩的价格获得一宗面积为200亩的建设用地,土地费用一次性付清。该宗土地为居住用途,使用期限为70年,容积率为2.0。该项目的计划开发周期为6年,...
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房地产估价师《应用题》真题及答案
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甲公司对投资性房地产按照公允价值模式计量2008年1月取得用于经营性 出租的房产初始成本6000万元
300,300
100,-100
100,300
300,-100
甲公司有关投资业务如下12008年12月25日甲公司与A公司签订协议甲公司收购A公司持有B公司部分股
A公司有关持有至到期投资业务如下 12007年1月1日A公司购入乙公司发行的债券面值总额为3000
甲公司期末存货采用成本与可变现净值孰低计量2014年10月1日甲公司与乙公司签订销售合同A产品尚未开
0
400
200
600
乙公司对投资性房地产按照公允价值模式计价2007年1月取得用于经营性出租的房产初始成本5000万元2
300,300
100,—100
100,300
300,—100
甲公司于2009年12月1日从证券市场上购入A公司发行在外的股票100万股作为交易性金融资产核算购入
60
-60
40
-40
甲公司为房地产开发企业适用的所得税税率为25%2009年发生以下业务14月1日甲公司将存货转作以公允
139.5万元
8086万元
8037.7万元
186万元
2009年9月3日川原公司与希望公司签订了一份不可撤销的销售合同双方约定2010年1月20日川原公司
150
145
140
135
甲公司期末存货采用成本与可变现净值孰低法计量2014年10月1日甲公司与乙公司签订销售合同于2015
0
400
200
600
甲公司为房地产开发企业适用的所得税税率为25%2009年发生以下业务14月1日甲公司将存货转作以公允
17.6万元
-2.4万元
73.6万元
130万元
2009年12月31日甲公司销售一批液晶电视收到价款1000万元同时授予客户奖励积分10000分1万
2009年12月31日甲公司应确认收入的金额为600万元
2009年12月31日甲公司应确认递延收益400万元
2010年2月1日应确认收入200万元
2010年3月1日应确认收入50万元
2010年3月1日应确认收入200万元
甲公司为增值税一般纳税人适用的增值税税率为17%所得税采用债务法核算所得税税率为25%按净利润的10
甲公司2009年12月1日以1000万元取得乙公司30%的股权取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允
200
250
300
甲股份有限公司以下称为甲公司是一家生产电子产品的上市公司为增值税一般纳税人增值税税率17%市场销售
甲公司期末存货采用成本与可变现净值孰低法计量2015年10月1日甲公司与乙公司签订销售合同约定于20
400
200
600
甲公司按应收款项余额的5%计提坏账准备2008年12月31日应收款项余额为300万元2009年发生坏
-7
17
-27
47
2009年9月3日A公司与B公司签订了一份不可撤销的合同双方约定2010年1月20日A公司应按每台7
300
290
280
270
甲公司为房地产开发企业适用的所得税税率为25%2009年发生以下业务14月1日甲公司将存货转作以公允
139.5万元
8086万元
8037.7万元
8052.7万元
甲公司按应收款项余额的10%计提坏账准备2009年12月31日应收款项余额为450万元2010年发生
-5
15
-25
45
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量发生的相关交易或事项如下12007年3月20日甲公司
该项业务使2007年12月31日资产负债表中的资本公积增加400万元。
2008年度该投资性房地产业务增加利润总额240万元
2009年更新改造完成后该投资性房地产账面价值为3320万元
2009年度该投资性房地产业务增加利润总额160万元
2011年因出售该投资性房地产确认收益700万元
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