判断

在房屋征收评估中委托人一般是房屋征收部门是评估报告使用人被征收人是评估报告使用人或估价关系利害关系人

除独立客观公正原则外评估房地产的在用价值时应遵循合法原则估价时点原则替代原则和最高最佳使用原则

一般来说提高房地产的独立使用性会提高其变现能力

甲乙两块土地甲地块容积率为1.6土地单价为3000元/m2乙地块的容积率为1.8土地单价为3500元

税收是影响房地产价格制度的政策因素之一在买方市场条件下减少房地产开发环节的税收会使房地产价格下降