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通货膨胀和房地产增值对折现率的影响是不同的，一般来说，通货膨胀导致折现率提高，而房地产增值则导致折现率下降。( )

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一般来说通货膨胀会导致折现率

小于利率大于利率降低提高

对一个计算周期为20年的房地产置业投资项目进行现金流分析时若折现率始终为一个常数那么该折现率

不包含对通货膨胀的补偿没有实际意义包含了对通货膨胀的补偿不能直接用于财务评价

房地产投资的保值性使投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加

房地产投资的保值性使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准折现率的和

一般来说当一国的通货膨涨率高于另一国的通货膨胀率则该国货币汇率上升

一般来说货币时间价值是指在没有通货膨胀条件下的投资报酬率

一般来说通货膨胀导致折现率提高房地产增值导致折现率降低

通货膨胀导致折现率提高房地产增值导致折现率降低

在房地产投资分析中如果没有考虑通货膨胀对收益现金流的影响则可适当调低折现率估计值

一般来说会促进期货价格上涨本币升值利率保持一定水平

中度的通货膨胀温和的通货膨胀轻度的通货膨胀恶性的通货膨胀

一般来说投资于房地产信托基金REITs的风险比直接投资于房地产的风险要小得多这主要是因为REITs具

较强的流动性直接融资的功能较高的收益性抵御通货膨胀影响的功能

关于债券通货膨胀风险下列表述错误的是

一般来说，零息债券的通货膨胀风险大于浮动利率债券通货膨胀使得物价上涨，债券持有者获得的利息和本金的购买力下降浮动利率债券因其利率是浮动的，因此不会面临通货膨胀风险一般来说，固定利率债券的通货膨胀风险大于浮动利率债券

通货膨胀所引起的房地产价格上涨不是真正的房地产增值而是房地产保值

在房地产投资分析中如果没有考虑通货膨胀对收益现金流的影响那么可适当调低折现率估计值.

房地产投资能抵消通货膨胀的影响尤其是的影响

预期通货膨胀非预期通货膨胀风险较低需要专门的知识和经验

房地产投资的保值性使投资者要求的最低收益率一通货膨胀率+行业基准折现率

折现率一般来说包括

无风险利率平均投资收益率贷款利率风险报酬率通货膨胀率

房地产具有保值增值的特性真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升

在房地产投资分析中如果没有考虑通货膨胀对收益现金流的影响则可适当调低折现率估计值

房地产能抵消通货膨胀的影响尤其是的影响

预期通货膨胀非预期通货膨胀成本型通货膨胀需求型通货膨胀

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