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(三) 某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权,土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件,可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算,商品住宅均价确定为4 500元/...
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数控车床工考试《案例分析》真题及答案
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某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权土地出让年限50年根据土地使用权出让合同及规划设计
直接渠道
间接渠道
独家代理
共同代理
该房地产开发企业促销除了可以运用广告宣传外还可用的方法有等
还本销售
活动推广
公共关系
人员推广
甲企业应在签订出让合同后日内支付全部土地使用权出让金
30
45
60
90
甲房地产开发企业以下简称甲企业通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权土地用途为商业因开发商自身原因闲
30
45
60
90
一某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发该房地产开发公司所开
配电房
商业房地产
水塔
住宅
甲房地产开发企业以下简称甲企业通过招标方式取得一宗国有建设用地的使用权土地用途为商业因故闲置1年后申
30
45
60
90
根据房地产开发企业确定的营销渠道销售队伍规模的确定一般采用
代理费用估算法
收入比例法
工作量法
竞争对比法
某房地产公司1999年10月以2000万元取得一宗出让土地使用权进行房地产开发到2001年5月尚未按
500
700
400
600
在商品住宅均价确定的基础上要确定每套房的售价还应考虑等因素
幢号
楼层
朝向
顾客收入
某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发 该房地产开发
土建
管道
电气安装
住宅
某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权土地出让年限50年根据土地使用权出让合同及规划设计
还本销售
营业推广
公共关系
人员推广
某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权土地出让年限50年根据土地使用权出让合同及规划设计
幢号
楼层
朝向
顾客收入
三 某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权土地出让年限50年根据土地使用权出让合同及规
代理费用估算法
收入比例法
工作量法
竞争对比法
三 某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权土地出让年限50年根据土地使用权出让合同及规
还本销售
活动推广
公共关系
人员推广
某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权土地出让年限50年根据土地使用权出让合同及规划设计
计价单位
起步价
调价幅度
调价频率
A房地产开发公司2007年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发2008年2月因资金短缺开发 暂
未完成开发投资总额的 20%
未完成开发投资总额的 25%
土地使用权不能单独转让
未形成建设用地条件
三 某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权土地出让年限50年根据土地使用权出让合同及规
幢号
楼层
朝向
顾客收入
一某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发该房地产开发公司在编
土建
管道
电气安装
住宅
某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发该房地产开发公司在编制
土建
管道
电气安装
住宅
该房地产开发企业要运用好选定的价格策略关键是要确定好
计价单位
起步价
调价幅度
调价频率
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控制性详细规划的内容包括
以设定问题的基本方式来划分可以将问卷划分为问卷
下列内容中不属于房地产委托代理租售合同内容的是
革房地产估价机构评估某套商品的价值选取了另一很有成效类似商品住宅作为实例对该可比实例成交价格进行区位状况修正包括修正
采用成本定价法确定房地产价格时利润水平应根据综合确定
物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是
降低房地产投资中的商业风险可采用的主要对策有进行房地产组合投资和等
下列关于土地使用权特征的表述中正确的是
工程进度计划方法中的横道图法的缺点有
牧业服务收费应遵循的原则
在其他条件不变的情况下下列策略中不属于直接调整价格策略的是
在某居住区规划中建筑基底面积40000平方米总建筑面积150000平方米容积率1.5建筑密度为
某人货款60万元货款期限10年贷款年利率为6%若采用按月等本金还款方式则第11个月的还款额为元
房地产证券化具有等特点
房地产市场营销的客体是房地产物质实体和依附在其上的
在每感性分析中选择分析影响因素的原则是
某房地产开发公司现有两个经斥投资方案可供选择各方案的初期投资额及净收益如下表所示其寿命期均为5年不计残值当基准收益率为10%时用差额法计算的NPV乙-甲值
业主向物业管理企业支付固定物业服务费用盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是
房地产投资风险中的动态风险是由于企业的经营管理状况和带来的风险
二 某公司在自己经营的旅馆旁再建一幢旅馆新建旅馆项目可行性认证费10万元建造费用为300万元一年建成投入流动资金50万元经营经测算每年经营净收入100万元但新建旅馆建成投入使用后将会使原有旅馆每年利润减少10万元该旅馆经营40年后净残值为40万元基准收益为10% 根据题意回答下列问题 若该项目在第五年末出售购买者要求20%的年收益率则售了最高可达
住房公积金货款本质上是一种
形成房地产投资金融风险的主要原因之一是
下列关于土地使用权协议出让最低价的说法中正确的是
根据题意回答下列问题 该调研结果表明有相当一部分被调研者有购房意向超过正常估计的水平其出现误差的主要原因可能是
下列关于房地产开发有关费用的说法中错误的是
二 某公司在自己经营的旅馆旁再建一幢旅馆新建旅馆项目可行性认证费10万元建造费用为300万元一年建成投入流动资金50万元经营经测算每年经营净收入100万元但新建旅馆建成投入使用后将会使原有旅馆每年利润减少10万元该旅馆经营40年后净残值为40万元基准收益为10% 根据题意回答下列问题 该项目采用净现值指标对投资进行评估其主要优点是
物业服务成本包括等
根据题意回答下列问题 根据上调研结果可知年龄在26~45岁的被访问者中有购房意向的单项频数百分比为
房地产投资采用风险自留其中自保风险与承担风险的区别是自保风险需要
某单位将价值2000万元的房屋向甲保险公司投保火灾险保险金额为1600万元同日又向乙保险公司火灾险保险金额为800万元若该房屋因火灾遭受损失则该单位最高可获得的赔偿总值为万元
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