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下列物业中,不适宜采用百分比租金的物业有( )。

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基础租金  附加租金  市场租金  百分比租金  
毛租金  百分比租金  净租金  空置损失租金  
毛租比净租包含的费用项目多  净租通常在短期租赁中采用  百分比租金常用于零售商业物业  净租通常在长期租赁中采用  净租比毛租包含了更多的费用项目  
有毛租金和净租金之分  净租通常在短期租赁中采用  百分比租金常用于零售商业物业  毛租的承租人在使用物业的过程中,除毛租金外,还要缴纳税费等其他费用净租的租赁时间可达10年以上  
净租  固定租金  百分比租金  毛租  
工业物业  仓库  零售商业物业  写字楼  
百分比租金通常以每月每平方米为基础计算  百分比租金具体可以按月或季度支付  百分比租金常常作为基础租金的附加部分  收取百分比租金时,没有统一的百分比标准  
浮动租金、毛租、净租  毛租、净租、百分比租金  固定租金、净租、百分比租金  固定租金、毛租、净租  
租金的内涵  租金的期限  租金的性质  租金的模式  
有毛租金、净租金和百分比租金三种形式  净租通常在短期租赁中采用  百分比租金常用于零售商业物业  百分比租金通常也特为超出性租金  净租的租赁时间可达 10 年以上  
租金的内涵  租金的期限  租金的性质  租金的模式  
毛租  累加租金  净租  百分比租金  
百分比租金通常以年总营业额为基础计算,必须按年度支付  基础租金常常作为百分比租金的附加部分  收取百分比租金时,有统一的百分比标准  当收取百分比租金时,业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果  
设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果,激励其更好地管理物业  知名度大的主要租户,往往缴纳的单位面积租金较低,且租金调整的时间间隔较长  百分比租金的基数通常是年总营业额,或年总营业额中超出某一基础营业额之外的部分  营业额高但毛利水平较低的租户,其百分比租金的百分比设置往往较高  
一般只对超出某一营业额以外的部分收取百分比租金  该部分租金在每个月之间有较大的波动  一宗零售商业物业内的百分比标准是一样的  实行百分比租金可以充分调动出租人和承租人的积极性  当收取百分比租金时,业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果,所以实行百分比租金是不合理的  
固定租金  净租金  百分比租金  毛租金  
百分比租金通常也称为超出性租金,常用于零售商业物业  超级市场百分比租金的百分率高于男女时装店的百分率  百分比租金通常按年度计算兑现  在一个购物中心或超市中,不同位置处的承租人交纳的百分比租金的百分率相同  当出租人仅收取百分比租金时,通常要对承租人营业收入的下限做出规定  
收取百分比租金时业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果  百分比租金通常以年成本额为基础计算  百分比租金在每个月之间可能有较大的波动  实行百分比租金可以充分调动出租人和承租人的积极性  零售商业物业内的百分比标准都是一样的  

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