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社会 企业集团内部 企业自我诊断 物业资产管理项目
以物业管理企业作为具体评价对象 以物业管理企业的盈利能力、资产运营水平和后续发展能力等方面作为评价重点 以能准确反映上述方面的各项定量和定性指标作为主要评价依据 将各项指标与本地区甚至全国各行业的相关指标和水平进行对比，以期得到对某个物业管理企业公正、客观的评价结果
物业管理企业的盈利能力 资产运营水平 偿债能力 物业管理企业
评价标准是绩效评价的三大要素之一 评价标准是评价工作的基本准绳和前提 评价标准可以划分为定量标准和定性标准两类 评价标准是主观评判评价对象的衡量尺度
企业盈利能力 资产运营水平 物业管理企业所管辖的物业 物业管理企业
物业服务企业的盈利能力 资产运营水平 偿债能力 物业服务企业
绩效评价结果是选聘物业服务企业的重要依据 绩效评价结果是评价物业服务企业的重要依据 绩效评价结果是政府直接管理物业服务企业的依据 绩效评价结果是社会投资者进行投资决策的前提和基础
物业管理企业经理 物业管理企业工作人员 物业管理企业法人 企业负责人
企业出资人、债权人、中小股东，或社会中介机构等，为及时了解企业经营的真实情况，促进投资效益提高，加强企业的社会监管而组织开展的评价行为 各类物业管理企业法人根据自身经营管理的特定需要而自行组织开展的绩效评价，它是经营管理的一项重要内容，也是物业管理绩效评价工作的重要内容 结合企业的改革与发展战略、子企业的改制以及加强管理、提高效益等目的，选择确定物业管理绩效评价的评估对象及范围，使其具有较强的代表性，尽可能反映企业整体的发展特征 要从物业投资者或业主的角度，对独立的物业资产管理项目的绩效进行评价
承包经营到期的企业 国家控股重要企业 列入试点的企业集团 国务院确定的重点企业
绩效评价结果是选聘物业服务企业的重要依据 绩效评价结果是评价物业服务企业的重要依据 绩效评价结果是政府直接管理物业服务企业的依据 绩效评价结果是社会投资者进行投资决策的前提和基础
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